SONDA FII

Política de Investimento

FII de classe única, regime fechado, com prazo de duração indeterminado, destinado à aplicação em empreendimentos imobiliários por meio da aquisição de direitos reais sobre bens imóveis (comerciais e/ou residenciais, urbanos e/ou rurais) e valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas aos FII, incluindo CRI, LCI, LH, LIG, cotas de outros FII, FIP e FIDCs. Permite adiantamentos para futuro aumento de capital em sociedades por ações investidas, reformas/benfeitorias em imóveis e investimentos em projetos de construção. Vedada concentração de 95% em um único empreendimento sem prévia anuência dos cotistas, salvo diversificação em sociedade com no mínimo 3 imóveis. Vedada aplicação no exterior. Derivativos apenas para hedge (exposição máxima = PL).

Riscos

Riscos principais: fatores macroeconômicos e política governamental; risco de crédito de locatários/arrendatários/adquirentes; baixa liquidez do mercado de FII e ausência de resgate (condomínio fechado); classe genérica sem ativo específico pré-definido; risco tributário (tributação como PJ se cotista relacionado detiver >25% das cotas); alterações tributárias e mudanças na legislação; concentração inicial da carteira em número limitado de empreendimentos; administração dos imóveis por terceiros; riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; rescisão/revisão de contratos atípicos de locação; riscos ambientais; desapropriação; sinistro; despesas extraordinárias; desvalorização dos imóveis e condições externas; riscos na aquisição de empreendimentos (ônus, gravames, hipotecas); propriedade das cotas e não dos empreendimentos; dispensa de registro de ofertas.