Dados trimestrais de março de 2026
FII Higienop
Versão 1Entregue em 15/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS FII DE RESP LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 03.507.519/0001-59
- Data de funcionamento
- 15/10/1999
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRSHPHCTF008
- Quantidade de cotas emitidas
- 608.950
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Definida
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA
- CNPJ do administrador
- 03.507.519/0001-59
- Logradouro
- AVENIDA CHEDID JAFET
- Número do endereço
- 222
- Complemento do endereço
- Conjunto 32 - Bloco B
- Bairro
- Vila Olímpia
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 04551-065
- Telefone 1
- 11 3509-6600
- Site
- www.riobravo.com.br
- fundosimobiliarios@riobravo.com.br
- Competência
- 01/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 1,96% | 1,917% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 3,87% | 3,784% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 2,15% | 2,108% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 5,77% | 5,638% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 2,88% | 2,814% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 5,24% | 5,119% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 1,7% | 1,674% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 4,37% | 4,277% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 5,28% | 5,161% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 4,14% | 4,05% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 2,32% | 2,271% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 4,83% | 4,723% |
| Acima de 36 meses | 34,74% | 33,941% |
| Prazo indeterminado | 20,75% | 20,219% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,96%
- % das receitas do FII
- 1,917%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,96%
- % das receitas do FII
- 1,917%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,87%
- % das receitas do FII
- 3,784%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,87%
- % das receitas do FII
- 3,784%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,15%
- % das receitas do FII
- 2,108%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,15%
- % das receitas do FII
- 2,108%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,77%
- % das receitas do FII
- 5,638%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,77%
- % das receitas do FII
- 5,638%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,88%
- % das receitas do FII
- 2,814%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,88%
- % das receitas do FII
- 2,814%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,24%
- % das receitas do FII
- 5,119%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,24%
- % das receitas do FII
- 5,119%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,7%
- % das receitas do FII
- 1,674%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,7%
- % das receitas do FII
- 1,674%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,37%
- % das receitas do FII
- 4,277%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,37%
- % das receitas do FII
- 4,277%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,28%
- % das receitas do FII
- 5,161%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,28%
- % das receitas do FII
- 5,161%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,14%
- % das receitas do FII
- 4,05%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,14%
- % das receitas do FII
- 4,05%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,32%
- % das receitas do FII
- 2,271%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,32%
- % das receitas do FII
- 2,271%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,83%
- % das receitas do FII
- 4,723%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,83%
- % das receitas do FII
- 4,723%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 34,74%
- % das receitas do FII
- 33,941%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 34,74%
- % das receitas do FII
- 33,941%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 20,75%
- % das receitas do FII
- 20,219%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 20,75%
- % das receitas do FII
- 20,219%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 0,64% | 0,6269% |
| IPCA | 99,36% | 97,0691% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,64%
- % das receitas do FII
- 0,6269%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,64%
- % das receitas do FII
- 0,6269%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 99,36%
- % das receitas do FII
- 97,0691%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 99,36%
- % das receitas do FII
- 97,0691%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos de 5 anos, ajustados anualmente pelo indíce IGP-M ou IGP-DI com garantia de Fiadores. Além de contratos temporários e locações temporárias de quiosques e semelhantes.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Shopping Higienópolis | Contratos típicos de 5 anos, ajustados anualmente pelo indíce IGP-M ou IGP-DI com garantia de Fiadores. Além de contratos temporários e locações temporárias de quiosques e semelhantes. |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Shopping Higienópolis
- Características contratuais
- Contratos típicos de 5 anos, ajustados anualmente pelo indíce IGP-M ou IGP-DI com garantia de Fiadores. Além de contratos temporários e locações temporárias de quiosques e semelhantes.
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Contratação do seguro realizado pelo empreendimento através do condomínio.
Ativos financeiros
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| Itaú Soberano RF Simples LP FICFI | 6175696000173 | 141.271,87978 | R$ 11.946.710,30 |
- Fundo
- Itaú Soberano RF Simples LP FICFI
- CNPJ
- 6175696000173
- Quantidade
- 141.271,87978
- Valor
- R$ 11.946.710,30
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 5.823,15
- Fundos de renda fixa
- R$ 11.946.710,30
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 10.893.204,11 | R$ 13.084.715,82 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 96.627,35 | −R$ 96.627,35 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | R$ 64.928,41 | R$ 64.928,41 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 10.861.505,17 | R$ 13.053.016,88 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 10.893.204,11
- Financeiro
- R$ 13.084.715,82
- Contábil
- R$ 10.893.204,11
- Financeiro
- R$ 13.084.715,82
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 96.627,35
- Financeiro
- −R$ 96.627,35
- Contábil
- −R$ 96.627,35
- Financeiro
- −R$ 96.627,35
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 64.928,41
- Financeiro
- R$ 64.928,41
- Contábil
- R$ 64.928,41
- Financeiro
- R$ 64.928,41
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 10.861.505,17
- Financeiro
- R$ 13.053.016,88
- Contábil
- R$ 10.861.505,17
- Financeiro
- R$ 13.053.016,88
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 10.861.505,17 | R$ 13.053.016,88 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 10.861.505,17
- Financeiro
- R$ 13.053.016,88
- Contábil
- R$ 10.861.505,17
- Financeiro
- R$ 13.053.016,88
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 351.549,37 | R$ 351.549,37 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 351.549,37 | R$ 351.549,37 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 351.549,37
- Financeiro
- R$ 351.549,37
- Contábil
- R$ 351.549,37
- Financeiro
- R$ 351.549,37
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 351.549,37
- Financeiro
- R$ 351.549,37
- Contábil
- R$ 351.549,37
- Financeiro
- R$ 351.549,37
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 283.833,98 | −R$ 283.365,42 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Auditoria independente | −R$ 22.157,44 | −R$ 22.157,44 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 48.588,28 | −R$ 48.588,28 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 57.827,74 | −R$ 57.827,74 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 6.500,00 | −R$ 6.500,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 125,36 | −R$ 125,36 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 16.022,27 | −R$ 16.022,27 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 435.055,07 | −R$ 434.586,51 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 283.833,98
- Financeiro
- −R$ 283.365,42
- Contábil
- −R$ 283.833,98
- Financeiro
- −R$ 283.365,42
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 22.157,44
- Financeiro
- −R$ 22.157,44
- Contábil
- −R$ 22.157,44
- Financeiro
- −R$ 22.157,44
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 48.588,28
- Financeiro
- −R$ 48.588,28
- Contábil
- −R$ 48.588,28
- Financeiro
- −R$ 48.588,28
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 57.827,74
- Financeiro
- −R$ 57.827,74
- Contábil
- −R$ 57.827,74
- Financeiro
- −R$ 57.827,74
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 6.500,00
- Financeiro
- −R$ 6.500,00
- Contábil
- −R$ 6.500,00
- Financeiro
- −R$ 6.500,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 125,36
- Financeiro
- −R$ 125,36
- Contábil
- −R$ 125,36
- Financeiro
- −R$ 125,36
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 16.022,27
- Financeiro
- −R$ 16.022,27
- Contábil
- −R$ 16.022,27
- Financeiro
- −R$ 16.022,27
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 435.055,07
- Financeiro
- −R$ 434.586,51
- Contábil
- −R$ 435.055,07
- Financeiro
- −R$ 434.586,51
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 10.777.999,47 | R$ 12.969.979,74 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 10.777.999,47
- Financeiro
- R$ 12.969.979,74
- Contábil
- R$ 10.777.999,47
- Financeiro
- R$ 12.969.979,74
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 12.969.979,74
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 12.321.480,75
- Rendimentos declarados
- R$ 12.321.480,75
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 8.690.305,75
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 3.631.175,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 95%