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Política de Investimento

O FUNDO é um FII fechado, com classe única restrita a Investidores Profissionais, que investe em Ativos Imobiliários (direitos reais sobre imóveis residenciais, comerciais ou de outros usos, ações/cotas de sociedades com propósito permitido aos FII) e Outros Ativos (CRIs, LCIs, LHs, LIGs, cotas de FII, FIPs, FIAs imobiliários, debêntures, CEPACs, etc.), com objetivo de obter renda por meio de alienação, permuta, locação, arrendamento e/ou exploração do direito de superfície. A parcela não aplicada em Ativos Alvo deve ser mantida em Ativos de Liquidez. É permitida a aquisição de imóveis gravados com ônus reais e em qualquer localização do território nacional. Derivativos são permitidos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao Patrimônio Líquido. Vedada aplicação no exterior. A política de investimento só pode ser alterada com prévia anuência dos Cotistas em Assembleia.

Diferenciais

FII restrito a Investidores Profissionais, com classe única, regime fechado e prazo de duração indeterminado. Admite integralização inicial em imóveis ou direitos relativos a imóveis (com dispensa de laudo de avaliação para a primeira integralização). Conta com Reserva de Contingência (até 5% do rendimento semestral) e possibilidade de amortização em ativos. Permite adiantamento de quantias para projetos de construção (aquisição do terreno, execução da obra ou lançamento comercial).

Riscos

Dentre os principais riscos específicos do FUNDO destacam-se: (i) riscos de mercado, liquidez e descontinuidade do investimento, dado tratar-se de fundo fechado sem resgate de cotas; (ii) riscos de concentração da carteira; (iii) risco de crédito dos devedores e contrapartes; (iv) risco de não pagamento de rendimentos; (v) risco de vacância dos imóveis; (vi) riscos ambientais, de sinistro e de regularidade dos imóveis; (vii) riscos relativos ao setor de securitização imobiliária e às companhias securitizadoras; (viii) riscos relativos aos CRI, LCI, LH e LIG; (ix) risco de Patrimônio Líquido negativo com possibilidade de chamada de aportes adicionais pelos Cotistas (responsabilidade ilimitada); (x) risco tributário, inclusive alteração de alíquotas e perda da isenção de IR para pessoas físicas; (xi) risco de potencial conflito de interesses; (xii) risco de não aprovação de conflito de interesses; (xiii) risco de distribuição parcial; (xiv) risco de governança; (xv) risco de desenquadramento passivo involuntário; (xvi) risco de pré-pagamento ou amortização extraordinária dos ativos; (xvii) risco de inexistência de ativos que se enquadrem na política de investimento; (xviii) risco operacional; (xix) risco de alterações nas leis e regulamentos ambientais; (xx) risco de flutuações no valor dos ativos imobiliários; (xxi) risco de lançamento de novos empreendimentos próximos; (xxii) risco de cessão de recebíveis; (xxiii) risco de despesas extraordinárias; (xxiv) risco relacionado à Lei Anticorrupção Brasileira; e (xxv) risco de discricionariedade de investimento pela Gestora e Administradora.