SHOPPING PASSO FUNDO FII RL

Política de Investimento

Classe única de FII Responsabilidade Limitada, fechada, para Investidores Profissionais, com aplicação em empreendimentos imobiliários (Ativos Alvo) em todo território nacional e em Outros Ativos (LCI/LIG com rating mínimo AA, fundo de liquidez diária e outros permitidos). Mantém Caixa Mínimo de R$ 2.500.000,00 atualizado pelo IPCA. Pode realizar operações com derivativos exclusivamente para proteção patrimonial, limitada ao patrimônio líquido. Vedada aplicação em ativos no exterior. Vedada aplicação em empreendimentos cujo incorporador, construtor ou sócio detenha mais de 25% das cotas em circulação.

Diferenciais

Estrutura com duas subclasses (Sênior e Subordinada) com prioridade de pagamento; remuneração alvo das Cotas Sênior de IPCA + 10% a.a.; responsabilidade dos cotistas limitada ao valor subscrito; Consultora Especializada dedicada (Passo Fundo Shopping Empreendimentos S.A.) para gestão operacional dos ativos imobiliários.

Riscos

Riscos inerentes a FII de responsabilidade limitada, incluindo riscos de mercado imobiliário, concentração em ativo único (Shopping Passo Fundo), risco de crédito dos locatários, risco de desenquadramento passivo, riscos relacionados à inadimplência de cotistas, riscos de derivativos (limitados a proteção patrimonial), riscos tributários (isenção condicionada a 100 cotistas e negociação em bolsa/balcão organizado) e riscos de governança relacionados a partes ligadas (Cotista Sênior ligado à Gestora e Cotista Subordinado ligado à Consultora Imobiliária).