SGON FII

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário de classe única e fechada, com prazo de duração indeterminado, destinado a investir no mínimo 2/3 do patrimônio líquido em ativos imobiliários (imóveis, direitos reais, terrenos, imóveis em construção ou greenfield, voltados a uso logístico, industrial, centro de distribuição e galpões, inclusive via built to suit e sale and leaseback) e cotas de SPEs com propósito compatível. Até 10% do PL pode ser alocado em cotas de fundos de renda fixa referenciados ao DI com liquidez diária, para custeio de despesas do Fundo. As cotas são escriturais, negociadas em mercado de bolsa da B3, com capital autorizado de R$ 1 bilhão.

Diferenciais

Estrutura de classe única com capital autorizado de R$ 1 bilhão para novas emissões sem necessidade de assembleia; possibilidade de integralização em bens e direitos (mediante laudo); Reserva de Contingência de até 3% do PL; distribuição mínima de 95% dos resultados pelo regime de caixa, com adiantamentos mensais.

Riscos

Fundo fechado, sem possibilidade de resgate das cotas (exceto ao término do prazo de duração). Não há garantia do Administrador, Gestor, Consultoria Especializada ou do FGC. Risco de concentração em ativos imobiliários não residenciais (logística/industrial). Vedação de aplicação no exterior. Operações com derivativos restritas a hedge. Risco de tributação caso cotista pessoa física detenha 10% ou mais das cotas ou receba mais de 10% dos rendimentos, ou caso o Fundo aplique em empreendimento com incorporador/construtor/sócio cotista com mais de 25% das cotas. Risco de iliquidez no mercado secundário. Risco de inadimplência nas locações e deflação em reajustes, mitigados pela Reserva de Contingência.