SGON FII

Política de Investimento

O Fundo tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital por meio de investimentos em imóveis e terrenos voltados para uso logístico, industrial, centro de distribuições e galpões. Deve investir no mínimo 2/3 de seu patrimônio líquido em Ativos Imobiliários, que compreendem imóveis prontos, em construção, terrenos, projetos greenfield, bem como cotas de SPEs que tenham como principal propósito o investimento em imóveis. Pode investir até 10% do patrimônio líquido em fundos de renda fixa DI para custeio mensal e despesas eventuais. Vedada a aplicação de recursos no exterior.

Diferenciais

Fundo fechado de classe única com discricionariedade total do Gestor para decisões de investimento e desinvestimento, sem Comitê de Investimentos. Capital autorizado de R$ 1.000.000.000,00 para novas emissões sem necessidade de aprovação em Assembleia. Distribuição mínima de 95% dos resultados semestralmente, com possibilidade de adiantamentos mensais. Investimento mínimo de 2/3 em ativos imobiliários do tipo tijolo no segmento logístico/industrial. Ausência de taxa de ingresso e saída.

Riscos

Risco de liquidez: por ser fundo fechado, não há resgate de cotas antes do término do prazo de duração, sendo a amortização facultativa. Risco de responsabilidade ilimitada: cotistas respondem de forma ilimitada pelas obrigações do Fundo, podendo ser exigidos aportes adicionais mediante chamada de capital. Risco de concentração setorial: foco exclusivo em empreendimentos imobiliários logísticos, industriais e de centro de distribuição. Risco de perda de capital: não há garantia de que o capital integralizado será remunerado conforme expectativa. Risco de conflito de interesses: nas operações entre Fundo e partes relacionadas, depende de aprovação em assembleia de cotistas.