ROMA FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única, condomínio fechado, com prazo de duração de 3 anos (prorrogável por 2 períodos adicionais de 2 anos a critério do Gestor). Aplica recursos em imóveis residenciais em São Paulo/SP, preferencialmente adquiridos em leilões judiciais/extrajudiciais ou por negociações diretas com desconto mínimo de 40% sobre o valor de mercado, e em ativos de renda fixa de baixo risco (títulos públicos BACEN/Tesouro Nacional, compromissadas lastreadas nesses títulos e fundos que neles invistam). Limite de concentração de 40% do PL em um mesmo ativo (exceto ativos de liquidez). Vedação a derivativos, exceto para hedge (exposição máxima igual ao PL). Vedação a investimentos no exterior. Benchmark: IPCA+8%.

Diferenciais

Fundo voltado à aquisição de imóveis residenciais em São Paulo/SP com desconto mínimo de 40% sobre o valor de mercado, preferencialmente em leilões judiciais/extrajudiciais, com gestão ativa e consultor especializado (CARDEAL) e consultor imobiliário (BALTICO). Estrutura de taxas inclui taxa de administração (0,18% a.a.), taxa de gestão (1,00% a.a.), taxa de performance de 25% sobre o que exceder IPCA+8% (método ativo, semestral), taxa de consultoria especializada de 4% sobre o valor de arrematação/compra e taxa de consultoria imobiliária por obra conforme metragem do ativo.

Riscos

Risco de concentração da carteira em poucos emissores/ativos; risco de iliquidez, pois o fundo é condomínio fechado sem resgate de Cotas, podendo o cotista ter dificuldade em negociar suas Cotas no mercado secundário; riscos relativos à precificação das Cotas em função da precificação dos ativos da carteira; riscos relativos à rentabilidade em função da variação de preço dos ativos imobiliários entre o investimento e o desinvestimento; e outros riscos advindos de motivos alheios ou exógenos ao controle do Fundo.