REAL ESTATE TRANCOSO II FII

Política de Investimento

A Classe B do Real Estate Trancoso II FII é uma classe de cotas fechada, com prazo indeterminado, destinada a investidores profissionais, com objetivo de geração de renda por meio da aquisição, direta ou indireta, de imóveis para exploração via locação ou venda posterior, localizados em território nacional. Permite investir até 100% do PL em um único Ativo Imobiliário, sendo vedada a aquisição de imóveis com ônus reais. Pode investir em direitos reais sobre imóveis, valores mobiliários de emissores registrados na CVM, participação em SPE, CEPAC, cotas de FIP/FIA imobiliários, cotas de outros FII, CRI, LHI, LCI e LIG. Aplica recursos não investidos em ativos imobiliários em cotas de fundos ou títulos de renda fixa de liquidez compatível e em derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, limitados ao PL. Não há cobrança de taxa de ingresso ou saída. As cotas são admitidas à negociação exclusivamente no mercado secundário de bolsa de valores (B3).

Diferenciais

Classe B destinada exclusivamente a investidores profissionais, com possibilidade de concentração de até 100% do PL em um único Ativo Imobiliário, foco em empreendimentos imobiliários de alto padrão em Trancoso, e estrutura com Administradora exercendo cumulativamente as funções de administração, custódia, controladoria, escrituração e gestão.

Riscos

Riscos principais: risco de crédito dos locatários; risco de atraso e interrupção na reforma/construção; riscos relacionados à construção e matérias-primas; risco de desapropriação; risco de vacância; risco de flutuação do valor dos imóveis; risco regulatório do setor imobiliário; risco de necessidade de aportes futuros; risco de alteração legislativa e tributária; risco de crédito dos ativos financeiros; riscos macroeconômicos; risco de condições econômicas adversas; risco de sinistro; risco de contingências ambientais; risco de concentração/pulverização das cotas; risco de diluição em novas emissões; risco de conflito de interesses (com concentração de funções em Administradora que também exerce função de Gestora); risco de liquidez (classe fechada, sem resgate convencional, liquidez dependente do mercado secundário).