Dados anuais de dezembro de 2025

Dados gerais

Nome do fundo

RBR DESENVOLVIMENTO COMERCIAL FEEDER FOF - FII RESP LTDA

CNPJ do fundo

35.689.670/0001-41

Data de funcionamento

28/02/2020

Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)

Investidor Profissional

Código ISIN

BRRCFFCTF006

Quantidade de cotas emitidas

323.200

Fundo exclusivo

Não

Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar

Não

Prazo de duração

Determinado

Data de término do prazo de duração

22/11/2025

Encerramento do exercício social

31/12

Nome do administrador

BRL TRUST DTVM S.A

CNPJ do administrador

13.486.793/0001-42

Logradouro

Rua Alves Guimarães

Número do endereço

1216

Bairro

Pinheiros

Cidade

São Paulo

Estado

SP

CEP

054100-002

Telefone 1

(11) 3509-0600

Site

www.apexgroup.com/apex-brazil/

E-mail

infolegal@apexgroup.com

Competência

2025-12-01

Dados do exercício

Programa de investimentos para os exercícios seguintes

n/a

Critérios utilizados na referida avaliação

Entende-se por valor justo o valor pelo qual um ativo pode ser trocado ou um passivo liquidado entre partes independentes, conhecedoras do negócio e dispostas a realizar a transação, sem que represente uma operação forçada, conforme instrução CVM 516, Art. 7º §1º. Os fundos de investimentos imobiliários são trazidos ao valor justo através da marcação a mercado.

Regras e prazos para chamada de capital do fundo

As regras e prazos para chamada de capital do Fundo, se houver, estarão previstas nos documentos relativos às ofertas de distribuição de cada emissão de cotas.

Prestadores de serviços

Investimentos do FII

Análise do administrador sobre

Resultado do fundo no exercício findo

No exercício social findo em 31/12/2025, o Fundo, foi apurado um lucro contabil no montante de R$ 1.013.593,93

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

n/a

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

Para 2026, os fundos imobiliários devem navegar por um ambiente que combina oportunidades relevantes e desafios estruturais, fortemente condicionado pela trajetória da taxa de juros e pelo ritmo da atividade econômica. Em um cenário de potencial queda da Selic, a classe tende a ganhar atratividade relativa, favorecendo a retomada dos fluxos de capital, a compressão de yields e a valorização das cotas.

Valor contábil dos ativos imobiliários do FII

Assembleia geral

Endereço físico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

Rua Alves Guimarães nº 1.216, Bairro Pinheiros, Cidade de São Paulo Estado de São Paulo

Endereço eletrônico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

www.apexgroup.com/apex-brazil/

Meios de comunicação disponibilizados aos cotistas

A convocação da Assembleia Geral de Cotistas pelo Administrador far-se-á mediante correspondência encaminhada a cada Cotista, por meio de correio eletrônico (email), contendo, obrigatoriamente, o dia, hora e local em que será realizada tal Assembleia e ainda, de forma sucinta, os assuntos a serem tratados.

Regras e procedimentos de participação dos cotistas em assembleias gerais

A convocação da Assembleia Geral de Cotistas deve ser feita com pelo menos 30 (trinta) dias de antecedência no caso de Assembleias Gerais Ordinárias e com pelo menos 15 (quinze) dias de antecedência no caso de Assembleias Gerais 30 Extraordinárias, contado o prazo da data de comprovação de recebimento da convocação pelos Cotistas.

Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico

A convocação da Assembleia Geral de Cotistas pelo Administrador far-se-á mediante correspondência encaminhada a cada Cotista, por meio de correio eletrônico (email), contendo, obrigatoriamente, o dia, hora e local em que será realizada tal Assembleia e ainda, de forma sucinta, os assuntos a serem tratados.

Remuneração do administrador

Política de remuneração definida em regulamento

Pela administração da Classe Única, nela compreendida asatividades de administração, tesouraria, custódia, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes de sua carteira e escrituração da emissão de suas cotas, a Classe Única pagará ao Administrador uma taxa de administração equivalente ao somatório de: (a) valor variável equivalente a 0,20% (vinte centésimos por cento) aplicado sobre opatrimônio líquido diário da Classe Única, à razão de 1/252 (um duzentos e cinquenta e dois avos), observado o montante mínimo e o montante fixo previstos nas Cláusulas 5.1.1. e 5.1.2. abaixo (“Taxa de Administração”); 5.1.1. Será devido ao Administrador, pelos serviços de administração, tesouraria, custódia, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes de sua carteira e escrituração da emissão de suas cotas, o valor mínimo mensal de: (i) R$10.000,00 (dez mil reais), caso o patrimônio líquido da Classe Única esteja investido exclusivamente em Cotas de FII; e (ii) R$15.000,00 (quinze mil reais), caso o patrimônio líquido da Classe Única esteja investido, total ou parcialmente, em outros Ativos que não Cotas de FII (em conjunto, “Taxa Classe Única de Cotas do RBR Desenvolvimento Comercial Feeder FOF – Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (CNPJ 35.689.670/0001-41) Os valores que integram a Taxa de Administração Mínima serão corrigidos anualmente pela variação positiva do IPCA, ou por outro índice que vier a substituí-lo nos termos da lei, contado a partir do início de atividade da Classe Única. 5.1.2. Caso o patrimônio líquido da Classe Única esteja investido exclusivamente em Cotas de FII administrados pelo Administrador, será devido ao Administrador, pelos serviços de administração, tesouraria, custódia, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes de sua carteira e escrituração da emissão de suas cotas, o valor fixo mensal de R$ 10.000,00 (dez mil reais) (“Taxa Fixa de Administração”). A Taxa Fixa de Administração será corrigida anualmente pela variação positiva do IPCA, ou por outro índice que vier a substituí-lo nos termos da lei, contado a partir do início de atividade da Classe Única. 5.1.3. A Taxa de Administração Específica e a Taxa de Gestão serão calculadas diariamente e pagas até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao mês em que os serviços forem prestados. 5.1.4. O Administrador pode estabelecer que parcelas da Taxa de Administração Específica e/ou Taxa de Gestão, conforme aplicável, sejam pagas diretamente pela Classe Única aos prestadores de serviços contratados, desde que o somatório dessas parcelas não exceda o montante das referidas taxas, conforme aplicável.

Valor pago no ano de referência (R$)

R$ 317.197,93

% sobre o patrimônio contábil

1%

% sobre o patrimônio a valor de mercado

1,04%

Governança

Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido

Política de divulgação de informações

Política de divulgação de ato ou fato relevante

A divulgação de ato ou fato relevante pela Administradora é realizada nos termos da regulamentação aplicável e seu conteúdo é disponibilizado no sistema Fundos.Net, vinculado à CVM e à B3, bem como no site da Administradora http://www.apexgroup.com/apex-brazil/

Política de negociação de cotas do fundo

A negociação das cotas do Fundo é realizada exclusivamente por meio dos sistemas operacionalizados pela B3 - Brasil, Bolsa, Balcão S.A.

Política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo

www.apexgroup.com/apex-brazil/

Funcionários responsáveis pela política de divulgação de informações

Ana Carolina Ferracciu Coutinho Moura - CNPJ 082.603.027-05 - Diretora responsável pelo Departamento Jurídico.