PQDP11

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado e prazo indeterminado, com mandato 'Tijolo', subclassificação 'Renda', gestão 'Definida' e segmento 'Shoppings'. A política de investimento visa, primordialmente, auferir receitas por meio de locação e arrendamento de imóveis integrantes do patrimônio imobiliário, ganho de capital na negociação dos Ativos Alvo e rendimentos dos demais ativos permitidos. A classe detém participação de 15% no Shopping Parque Dom Pedro (Campinas/SP), composto por três unidades autônomas com área bruta locável de 127.348 m², podendo também alienar fração ideal do imóvel para terceiros edificarem novos empreendimentos com sinergia comercial. As disponibilidades financeiras são aplicadas em cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa, públicos ou privados. É vedada a contratação de derivativos, a aplicação em ativos no exterior e a aquisição de imóveis com ônus reais preexistentes. Os imóveis devem estar localizados em território brasileiro.

Diferenciais

Fundo de investimento imobiliário com responsabilidade limitada dos cotistas, adaptado à Resolução CVM 175, com classe única de cotas. Investimento concentrado em participação de 15% no Shopping Parque Dom Pedro, um dos maiores shoppings da região metropolitana de Campinas/SP, com área bruta locável de 127.348 m². Conta com Consultoria Especializada (Unishopping Administradora Ltda. e Unishopping Consultoria Imobiliária Ltda.) para análise, seleção, acompanhamento, administração de locações e comercialização de áreas locáveis. Política de distribuição de resultados com mínimo de 95% do resultado de caixa, distribuição mensal, e constituição de Reserva de Contingência para despesas extraordinárias do Shopping.

Riscos

A carteira está sujeita a flutuações de preços e cotações de mercado, riscos de crédito e liquidez, e variações inerentes aos seus ativos financeiros, podendo acarretar perda patrimonial. Dentre os fatores de risco específicos incluem-se: riscos de mercado; riscos relativos ao investimento em FIIs; riscos de potenciais conflitos de interesses; risco proveniente do uso de derivativos (vedado); riscos tributários e de não atendimento das condições para isenção tributária; riscos relacionados à liquidez; risco da marcação a mercado; risco de concentração; riscos relativos ao setor imobiliário; riscos relativos à oferta e demais riscos relacionados ao produto. Adicionalmente, há riscos relacionados à tributação aplicável caso cotistas ultrapassem limites de concentração (10% ou 30% conforme o caso) ou caso o incorporador/construtor/sócio subscreva mais de 25% das cotas.