OXIGÊNIO 5 FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, regime fechado, prazo indeterminado e responsabilidade limitada, destinado exclusivamente a investidores profissionais residentes/domiciliados no Brasil. Aplica no mínimo 90% do patrimônio líquido em ativos imobiliários (direitos reais sobre imóveis, CRIs, cotas de FII/FIP, letras hipotecárias, LCI, LIG, CEPACs, ações e valores mobiliários de emissores registrados na CVM cujas atividades sejam permitidas aos FII). O percentual de 90% deve ser atingido em até 24 meses contados da primeira integralização. A parcela remanescente é aplicada em títulos de renda fixa públicos ou privados, moeda nacional, operações compromissadas, derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial e cotas de fundos de renda fixa/DI. Não há limite de concentração por segmento, setor, devedor ou cedente. Operações com pessoas ligadas ao GESTOR, ADMINISTRADOR ou Consultor Imobiliário dependem de aprovação em assembleia. O FUNDO pode adiantar quantias para projetos de construção, constituir ônus reais sobre imóveis e adquirir imóveis gravados com ônus.

Diferenciais

FII de classe única voltado exclusivamente para investidores profissionais, com política de investimento flexível (sem limites de concentração por segmento, setor, devedor ou cedente), possibilidade de adiantamento de quantias para projetos de construção, constituição de ônus reais sobre imóveis, aquisição de imóveis gravados com ônus e operações com derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial. Taxa de administração com parte fixa mensal de R$ 6.000,00 (reajustada pelo IPCA) e parte variável referente a controladoria e contabilidade. Sem taxa de performance, ingresso ou saída. Capital autorizado de até R$ 2 bilhões para novas emissões sem necessidade de assembleia.

Riscos

Dentre os principais riscos destacam-se: risco do processo de aquisição dos ativos imobiliários; risco de vacância, rescisão e revisão de contratos de locação; risco de crédito; risco de mercado das cotas; fatores macroeconômicos relevantes (crises globais, conflitos geopolíticos); riscos de liquidez (FII fechado, sem resgate); risco de concentração e pulverização; risco imobiliário (desvalorização, desapropriação, alterações de zoneamento); risco regulatório (alterações na Lei do Inquilinato e legislação tributária); risco jurídico; risco operacional; riscos relacionados a obras e licenças; riscos institucionais; risco de marcação a mercado; risco de mercado dos ativos; riscos tributários (isenção de IR para pessoa física condicionada a no mínimo 100 cotistas e limites de concentração por cotista); risco de alteração da legislação aplicável; riscos de prazo; riscos de rentabilidade em valores mobiliários; propriedade das cotas e não dos ativos; riscos de CRIs e securitização; risco do incorporador/construtor; risco de desvalorização dos imóveis; risco de exposição à locação e venda; risco de revisão ou rescisão de contratos; riscos relativos à aquisição dos empreendimentos; risco de atrasos e aumento de custos de obras; riscos de receitas de locação (inadimplência, vacância, ação renovatória); riscos de passivos preexistentes; riscos inerentes à classe de cotas; riscos de flutuações no valor dos imóveis; riscos de alterações nas práticas contábeis; riscos de surtos, epidemias e pandemias; risco de restrição na negociação dos ativos; risco de inexistência de ativos elegíveis; risco da morosidade da justiça brasileira; riscos ambientais; risco de desapropriação; risco de patrimônio líquido negativo e chamada de capital; riscos de créditos que lastreiam CRIs; risco de pré-pagamento ou amortização extraordinária; risco de sinistro; risco de regularidade dos imóveis; risco de novos empreendimentos concorrentes; risco de não contratação de seguro; risco de casos fortuitos e força maior; risco de prestação de serviços de gestão para outros fundos; risco de substituição do GESTOR; risco de não substituição do ADMINISTRADOR ou GESTOR; risco de potencial conflito de interesses; risco de prazo indeterminado; risco de alterações do regulamento; risco de aperfeiçoamento das garantias; ausência de garantia de eliminação de riscos; riscos de despesas extraordinárias; risco de decisões judiciais desfavoráveis; risco de aquisição de imóveis onerados; e riscos de formalização das garantias.