NCRI11

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, prazo indeterminado, com classe única, classificado como FII Gestão Ativa segmento Títulos e Valores Mobiliários. Aplica no mínimo 2/3 do PL em ativos financeiros de origem imobiliária (CRI, FIDC, Debêntures Imobiliárias, LH, LCI, LIG, cotas de FII, CEPAC, ações de sociedades permitidas aos FII) e, complementarmente, em imóveis. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada emissão. Vedada aplicação no exterior e em derivativos. Admite aquisição de ativos de partes relacionadas mediante aprovação em Assembleia Especial. Pode constituir Reserva de Contingência de até 5% dos ativos.

Diferenciais

FII de crédito imobiliário com gestão ativa pela Navi Real Estate Selection, taxa de administração baixa (0,10% a.a. com mínimo de R$ 6.000) e taxa de gestão de 1,35% a.a., performance de 20% sobre o que exceder IPCA + Yield IMA-B 5, com cobrança apenas semestral e provisionamento mensal. Estrutura de Capital Autorizado de até R$ 10 bilhões atualizado pelo IPCA, com possibilidade de emissão sem Assembleia dentro do limite. Vedação de derivativos e de aplicação no exterior.

Riscos

Risco de crédito dos emissores e devedores dos ativos imobiliários; risco de mercado e variação das taxas de juros e índices (IPCA, IGP-M, IMA-B); risco de desenquadramento passivo em casos de execução de garantias; risco de concentração por não haver limite máximo de concentração por ativo; risco de não haver rentabilidade alvo; risco de patrimônio líquido negativo; risco de conflito de interesses em operações com partes relacionadas; risco de liquidez no mercado secundário; risco de alteração tributária que comprometa a isenção dos cotistas PF; risco de inadimplência nas chamadas de capital.