Dados anuais de junho de 2026

Dados gerais

Nome do fundo

MINAS GERAIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RL

CNPJ do fundo

65.275.189/0001-70

Data de funcionamento

03/06/2026

Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)

Investidor Profissional

Quantidade de cotas emitidas

43.321,37435438

Fundo exclusivo

Não

Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar

Não

Prazo de duração

Indeterminado

Encerramento do exercício social

31/12

Nome do administrador

ID CORRETORA DE TITULOS E VALORESMOBILIARIOS S.A.

CNPJ do administrador

16.695.922/0001-09

Logradouro

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK

Número do endereço

1726

Complemento do endereço

19 andar

Bairro

VILA NOVA CONCEICAO

Cidade

SÃO PAULO

Estado

SP

CEP

04543-000

Telefone 1

11 4637 6633

Site

WWW.IDSF.COM.BR

E-mail

administracao@idsf.com.br

Competência

2026-06-01

Dados do exercício

Programa de investimentos para os exercícios seguintes

Para os exercícios seguintes, o Fundo pretende manter sua estratégia de investimento de longo prazo, com aplicação preponderante do Patrimônio Líquido em cotas de classes de outros fundos de investimento imobiliário, podendo realizar investimentos adicionais em ativos imobiliários e demais ativos permitidos pelo Regulamento, observadas as condições de mercado, os critérios de seleção da Gestora e os limites de enquadramento aplicáveis.

Critérios utilizados na referida avaliação

As cotas de fundos de investimento são registradas ao custo de aquisição, ajustado diariamente pelo valor das cotas informado pelos administradores dos respectivos fundos de investidos, sendo a melhor estimativa da administração de valor justo desses ativos. A valorização e/ou a desvalorização das cotas de fundos de investimento estão apresentadas no resultado na rubrica em “Reconhecimento de ganhos”.

Regras e prazos para chamada de capital do fundo

Não se aplica. O Regulamento não estabelece regras ou prazos específicos para chamada de capital do Fundo.

Prestadores de serviços

Investimentos do FII

Análise do administrador sobre

Resultado do fundo no exercício findo

O resultado líquido do período (exercício findo em 30 de junho de 2026) foi de 3.749 (valores expressos em milhares de Reais), o que corresponde a um lucro de R$ 3.749.000,00.

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

No período de junho de 2025 a junho de 2026, o cenário econômico brasileiro foi marcado por juros elevados, inflação ainda pressionada e desaceleração gradual da atividade econômica. Em junho de 2026, a taxa Selic foi reduzida para 14,25% ao ano, permanecendo, contudo, em patamar restritivo. Para o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário, o ambiente de juros elevados trouxe desafios à precificação dos ativos e à atratividade relativa das cotas frente aos investimentos de renda fixa. Por outro lado, a perspectiva de continuidade da flexibilização monetária contribuiu para um cenário mais favorável ao segmento.

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

Ampliar as possibilidades de ganho buscando a diversificação dos ativos.

Valor contábil dos ativos imobiliários do FII

Assembleia geral

Endereço físico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

Av. Juscelino Kubitschek, 1726

Endereço eletrônico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

www.idsf.com.br

Meios de comunicação disponibilizados aos cotistas

A Administradora disponibiliza aos Cotistas os meios de comunicação previstos no Regulamento e na regulamentação aplicável para o encaminhamento de solicitações de inclusão de matérias na ordem do dia, bem como dos documentos pertinentes às deliberações propostas. Os pedidos devem ser encaminhados por escrito à Administradora, que divulgará o pedido de inclusão e os documentos apresentados pelos solicitantes, quando aplicável. Também é assegurado aos Cotistas que atendam aos requisitos regulamentares solicitar à Administradora o envio de pedido público de procuração aos demais Cotistas, observadas as condições e procedimentos previstos no Regulamento.

Regras e procedimentos de participação dos cotistas em assembleias gerais

A participação dos Cotistas nas Assembleias ocorre mediante comprovação de sua condição de Cotista, sendo admitida a participação pessoal ou por representante legal ou procurador devidamente constituído. No caso de representação por procuração, o procurador deverá possuir poderes específicos para representar o Cotista na Assembleia, devendo o instrumento de mandato ser apresentado à mesa e arquivado pela Administradora. As Assembleias podem ser realizadas de forma presencial, exclusivamente eletrônica ou híbrida, sendo permitida a participação e votação a distância por meio de comunicação escrita ou eletrônica, desde que a manifestação de voto seja recebida pela Administradora antes do início da Assembleia. As deliberações também podem ser realizadas por meio de consulta formal aos Cotistas, quando admitida, mediante comunicação encaminhada pela Administradora, inclusive por meio eletrônico, contendo todos os elementos necessários ao exercício do direito de voto e estabelecendo prazo para manifestação.

Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico

As Assembleias de Cotistas podem ser realizadas de forma exclusivamente eletrônica ou parcialmente eletrônica, permitindo a participação e votação dos Cotistas por meio de comunicação escrita ou sistema eletrônico. A convocação deve informar as regras e procedimentos necessários para participação e votação a distância, incluindo as informações de acesso e utilização do sistema. Os votos por comunicação escrita ou eletrônica devem ser recebidos pela Administradora antes do início da Assembleia.

Remuneração do administrador

Política de remuneração definida em regulamento

A Taxa de Administração corresponde ao valor fixo mensal de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), devida à Administradora pelos serviços prestados à Classe. O valor é provisionado diariamente à base de 1/252 e pago até o 5º Dia Útil do mês subsequente ao da prestação dos serviços, sendo reajustado anualmente pela variação positiva do IGP-M do período.

Valor pago no ano de referência (R$)

R$ 22.000,00

% sobre o patrimônio contábil

0,05%

% sobre o patrimônio a valor de mercado

0,05%

Governança

Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido

Política de divulgação de informações

Política de divulgação de ato ou fato relevante

A Administradora divulgará imediatamente qualquer ato ou fato relevante ocorrido ou relacionado ao funcionamento do Fundo, da Classe ou aos ativos integrantes da carteira, sempre que dele tiver conhecimento. Considera-se relevante o fato que possa influir de modo ponderável no valor das Cotas ou na decisão dos investidores de adquirir, resgatar, alienar ou manter suas Cotas, observada a regulamentação aplicável.

Política de negociação de cotas do fundo

As Cotas do Fundo poderão ser negociadas nos termos e condições previstos no Regulamento e na regulamentação aplicável, observadas as regras do mercado organizado em que eventualmente estejam admitidas à negociação. A negociação e a transferência das Cotas deverão observar os procedimentos e requisitos estabelecidos pela Administradora, pelo escriturador e pelas instituições responsáveis, quando aplicável.

Política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo

Não se aplica. O Regulamento não estabelece política específica para o exercício de direito de voto em participações societárias pelo Fundo.

Funcionários responsáveis pela política de divulgação de informações

A responsabilidade pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações é da Administradora, nos termos do Regulamento e da regulamentação aplicável. O Regulamento não relaciona nominalmente os funcionários responsáveis.