METROPOLITANO BETIM RESPONSABILIDADE LIMITADA FII

Política de Investimento

FII de classe única fechada, prazo indeterminado, que investe preponderantemente em ativos imobiliários comerciais ou industriais (terrenos, prédios, edifícios, lojas, salas, conjuntos comerciais, escritórios, lajes corporativas, shopping centers, galpões industriais/logísticos) para locação, arrendamento, compra e venda, bem como em direitos reais sobre tais imóveis e em ações/cotas de SPEs. Aplica o caixa em títulos de renda fixa públicos/privados ou cotas de FI renda fixa com 80% em títulos públicos. Vedada aplicação no exterior. Permitidos derivativos exclusivamente para proteção patrimonial. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta.

Diferenciais

FII de responsabilidade limitada com classe única, taxa de administração de 0,15% a.a. com piso mínimo mensal de R$ 15.000,00, consultoria imobiliária especializada da Passos Campos Comércio S.A. mediante taxa de 0,50% sobre receitas de aluguéis, distribuição mínima de 95% dos resultados pelo regime de caixa, possibilidade de distribuição mensal, e constituição de Reservas de Contingência e Manutenção para fazer frente a despesas extraordinárias.

Riscos

Riscos macroeconômicos e de política governamental; risco de crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes; baixa liquidez do mercado de FII e ausência de resgate; risco de fundo genérico sem ativo específico; risco de não constituição do fundo; risco tributário (tributação como pessoa jurídica se cotista com mais de 25% for incorporador/construtor/sócio); risco de alterações tributárias; risco de concentração da carteira em número limitado de imóveis; risco de administração dos imóveis por terceiros; riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; risco de rescisão e revisão de contratos atípicos de locação; riscos ambientais; desapropriação; sinistro; despesas extraordinárias; desvalorização dos imóveis; riscos relativos à aquisição (ônus, gravames, hipotecas, tombamento, habite-se); propriedade das cotas e não dos imóveis.