METROGRID FII RL

Política de Investimento

FII de classe única e condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, voltado para a aquisição preponderante de imóveis e direitos reais sobre imóveis comerciais e residenciais no estado do Rio de Janeiro, visando auferir renda por meio de locação/arrendamento e ganho de capital na alienação. Pode participar subsidiariamente de operações de securitização. Recursos não aplicados em Ativos Alvo são investidos em Ativos de Liquidez (fundos de renda fixa/Taxa DI, instrumentos de renda fixa de primeira linha, títulos públicos e operações compromissadas, e CRIs). Vedada a contratação de derivativos e operações no exterior. Capital Autorizado de R$ 50.000.000,00 para novas emissões sem necessidade de assembleia. Público-alvo: investidor profissional.

Diferenciais

FII com gestão ativa, mandato 'Tijolo' e subclassificação 'Renda' segundo ANBIMA, com foco no segmento de varejo no estado do Rio de Janeiro. Possui Comitê de Investimento composto por 2 membros eleitos pelos cotistas, com competência para deliberar sobre investimentos, reinvestimentos e desinvestimentos. Estrutura com Administrador e Gestor na mesma instituição (Dillon S/A).

Riscos

Riscos principais: (i) liquidez reduzida por ser condomínio fechado sem resgate convencional; (ii) rentabilidade dependente do resultado da exploração dos ativos imobiliários; (iii) concentração da carteira em poucos imóveis; (iv) risco de desapropriação, sinistro e contingências ambientais; (v) despesas extraordinárias; (vi) variações econômicas impactando valores de locação; (vii) riscos tributários em caso de reforma tributária; (viii) risco de diluição em novas emissões; (ix) ausência de garantia do FGC, Administrador ou Gestor; (x) possibilidade de concentração de cotas em um único cotista, com risco de alteração do tratamento tributário.