MAKAI FII RL

Política de Investimento

FII de desenvolvimento residencial com gestão ativa, que aplica recursos preponderantemente em participação societária em SPEs ou FIIs detentores de empreendimentos imobiliários residenciais em desenvolvimento (Ativos Alvo), podendo também adquirir imóveis para desenvolvimento. Outros Ativos incluem direitos reais sobre imóveis, cotas de outros FII, letras hipotecárias, LCI e LIG. A alocação em Outros Ativos só é permitida após alocação preponderante no empreendimento Makai Beachfront - Novo Campeche (Florianópolis/SC). Vedações incluem FIDC, securitizadoras, day trade, derivativos com exposição superior a 1x PL (permitidos apenas para hedge), empréstimos de títulos e aplicações no exterior. Imóveis devem estar no território brasileiro.

Diferenciais

FII com foco exclusivo em desenvolvimento residencial, gestão ativa pela Rio Bravo, administração BTG Pactual, com Lock-Up de 48 meses para negociação das cotas, taxa de distribuição primária de 1,28% e possibilidade de integralização por chamadas de capital e entrega de ativos. Performance de 20% sobre IPCA + 15% a.a.

Riscos

Riscos inerentes a FII de desenvolvimento: flutuações de mercado, risco de crédito e liquidez, riscos relacionados à construção e desenvolvimento imobiliário (atrasos, custos, licenças), concentração no segmento residencial e no empreendimento Makai Beachfront, riscos de cessão de direitos creditórios em securitização, conflitos de interesse em operações com partes relacionadas, riscos tributários (isenção de IR para PF condicionada a 100+ cotistas e negociação exclusiva em bolsa/balcão), e riscos de mercado secundário durante Lock-Up de 48 meses.