MAGNERA FII

Política de Investimento

FII Multiestratégia destinado a investidores qualificados, com prazo de duração indeterminado e classe única de cotas. Investe primordialmente em empreendimentos imobiliários prontos ou em construção para uso institucional/comercial, via aquisição, locação atípica (built to suit/sale and leaseback), arrendamento ou alienação, podendo também alocar em FII, FIDC, FIP, LCI, LIG, LH, Debêntures, CRI e demais ativos financeiros. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta. Admite aquisição de ativos de pessoas ligadas mediante aprovação em assembleia. Pode manter até 100% em cotas de fundos administrados pelo Administrador/Gestor em caso de investimento preponderante em valores mobiliários.

Diferenciais

Estrutura com consultor especializado (3MK) para administração de imóveis; possibilidade de locação atípica built to suit e sale and leaseback; capital autorizado de R$ 100 milhões para novas emissões sem necessidade de assembleia; taxa de performance de 20% sobre o que exceder 100% do CDI, apurada semestralmente.

Riscos

Riscos de crédito dos locatários; risco de atraso/interrupção em obras; riscos de construção e matérias-primas; desapropriação; vacância; flutuação do valor dos imóveis; risco regulatório do setor imobiliário; necessidade de aportes adicionais; alterações legislativas; risco de crédito dos ativos financeiros; riscos macroeconômicos; condições econômicas adversas; sinistro; contingências ambientais; risco tributário (reforma tributária); concentração/pulverização das cotas; diluição em novas emissões; baixa liquidez no mercado secundário por se tratar de fundo fechado.