O que é magnera-fii?

magnera-fii identifica o Magnera FII, um fundo de investimento imobiliário (FII) registrado na CVM, sem negociação em bolsa.

Os rendimentos de magnera-fii são isentos de imposto de renda?

Para o cotista pessoa física, a isenção depende das condições da Lei 11.033/2004, art. 3º, III e §§ 1º a 4º: cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou balcão organizado; no mínimo 100 cotistas; cotista pessoa física com menos de 10% das cotas e dos rendimentos; pessoas físicas ligadas com menos de 30% das cotas e dos rendimentos. Não é uma conclusão sobre a situação de cada cotista.

MAGNERA FII: Cotação, Dividendos e Análise de FII

Seção: Regras e taxas

Regulamento de 06/08/2026

Distribuição

Semestral (mínimo 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa, apurado em balanço semestral).

Gestor poderá reter até 5% dos lucros apurados semestralmente para provisionar despesas extraordinárias.

Taxas

Taxa de administração, regulamento	0,16% ao ano
Taxa de gestão, regulamento	1,8%
Taxa de performance, regulamento	20%

Taxa de administração, regulamento: 0,16% ao ano
Taxa de gestão, regulamento: 1,8%
Taxa de performance, regulamento: 20%

A taxa contratual e a despesa do mês têm bases diferentes e não se comparam diretamente.

Responsabilidade ilimitada.

Seção: Documentos

Documento mais recente

Ato do administrador

Entregue em 13/08/2026

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Outros documentos

Documento	Entrega
Ato do administrador	13/08/2026

Seção: Ficha

Cadastro do fundo

Denominação no registro	MAGNERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ	68.459.895/0001-60
Administrador	MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.
Gestor	BRAX INVESTIMENTOS LTDA
Auditor	BDO RCS AUDITORES INDEPENDENTES - SOCIEDADE SIMPLES LIMITADA
Custodiante	MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.

Denominação no registro: MAGNERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ: 68.459.895/0001-60
Administrador: MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.
Gestor: BRAX INVESTIMENTOS LTDA
Auditor: BDO RCS AUDITORES INDEPENDENTES - SOCIEDADE SIMPLES LIMITADA
Custodiante: MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.

Condições para isenção do imposto de renda do cotista

Condições da Lei 11.033/2004, art. 3º, III e §§ 1º a 4º; não é uma conclusão sobre a situação de cada cotista.

Cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou balcão organizado	Não verificável. Os dados não mostram em que mercados as cotas são negociadas.
No mínimo 100 cotistas	Não informado. O informe de undefined de não traz o número de cotistas.
Cotista pessoa física com menos de 10% das cotas e dos rendimentos	Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz.
Pessoas físicas ligadas com menos de 30% das cotas e dos rendimentos	Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz.

Cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou balcão organizado: Não verificável. Os dados não mostram em que mercados as cotas são negociadas.
No mínimo 100 cotistas: Não informado. O informe de undefined de não traz o número de cotistas.
Cotista pessoa física com menos de 10% das cotas e dos rendimentos: Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz.
Pessoas físicas ligadas com menos de 30% das cotas e dos rendimentos: Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz.

Fontes: CVM