LOHTSE FII

Política de Investimento

FII de classe única, fechado, com prazo indeterminado, voltado exclusivamente a Investidores Profissionais. Aplica no mínimo 2/3 do PL em Ativos Imobiliários (imóveis prontos, em construção, greenfield, direitos reais, cotas de SPEs e cotas de outros FIIs), podendo adquirir imóveis gravados com ônus reais e localizados em todo o território nacional. As disponibilidades financeiras são aplicadas em renda fixa (pública/privada) e derivativos exclusivamente para hedge (exposição limitada ao PL). Vedada a realização de day trade, operações no exterior, concessão de crédito, empréstimos e constituição de ônus reais sobre os imóveis (exceto ônus preexistentes).

Diferenciais

FII estruturado para desenvolvimento de empreendimentos imobiliários (incluindo greenfield), com possibilidade de aquisição de imóveis gravados com ônus reais, atuação direta ou via SPEs, e contratação de Consultoria Especializada para análise, seleção e acompanhamento dos ativos. Permite built to suit e sale and leaseback. Reserva de Contingência de até 3% do PL para cobrir inadimplências e despesas extraordinárias.

Riscos

Principais riscos: (i) riscos macroeconômicos e regulatórios (juros, inflação, câmbio, política habitacional); (ii) risco de mercado; (iii) risco de não realização do investimento; (iv) risco de liquidez e descontinuidade (FII fechado, sem resgate); (v) risco de crédito; (vi) risco de concentração da carteira em poucos empreendimentos; (vii) risco de não pagamento de rendimentos; (viii) risco tributário e de mudanças na legislação; (ix) riscos relacionados aos Ativos Imobiliários (insolvência, falência, desconsideração da personalidade jurídica de SPEs, contingências, desapropriação, sinistro, desvalorização); (x) riscos ambientais; (xi) risco de derivativos; (xii) risco de cessão de recebíveis; (xiii) risco de conflito de interesses; (xiv) risco imobiliário (zoneamento, infraestrutura, vacância, rescisão, ação renovatória); (xv) risco legal e de interrupção de serviços pelos prestadores.