Documentos de LCP-PREFIXADO-MASTER-FII

Dados trimestrais de dezembro de 2025

LCP Prefixado Master FII

Versão 1Entregue em 13/02/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
LCP PREFIXADO MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ do fundo
61.918.522/0001-61
Data de funcionamento
02/09/2025
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidor Profissional
Código ISIN
BR0OXGCTF005
Quantidade de cotas emitidas
7.500.000
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Papel
Subclassificação
Híbrido
Segmento de atuação
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Determinado
Data de término do prazo de duração
02/09/2030
Encerramento do exercício social
30/06

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Não
MBO
Não
MB não organizado
Sim

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Não
Cetip
Não
Nome do administrador
XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.
CNPJ do administrador
61.918.522/0001-61
Logradouro
AVENIDA ATAULFO DE PAIVA
Número do endereço
153
Complemento do endereço
5º e 8º andares
Bairro
LEBLON
Cidade
RIO DE JANEIRO
Estado
RJ
CEP
22440-032
Telefone 1
(11) 3027-2237
Site
www.xpi.com.br
E-mail
adm.fundos.estruturados@xpi.com.br
Competência
4/2025
Data de encerramento do trimestre
31/12/2025

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses
Até 3 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima de 36 meses
Acima de 36 meses
Prazo indeterminado
Prazo indeterminado

Ativos financeiros

Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (22)

Companhia
REIT SECURITIZADORA
CNPJ
13.349.677/0001-81
Emissão
12
Série
1
Quantidade
11.000
Valor
R$ 10.186.428,63
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO
CNPJ
8769451000108
Emissão
251
Série
2
Quantidade
3.000
Valor
R$ 2.081.563,07
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA
CNPJ
9304427000158
Emissão
4
Série
12
Quantidade
7.699
Valor
R$ 7.744.905,35
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA
CNPJ
9304427000158
Emissão
4
Série
11
Quantidade
14.000
Valor
R$ 14.083.325,27
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA
CNPJ
9304427000158
Emissão
4
Série
6
Quantidade
5.700
Valor
R$ 4.722.822,55
Companhia
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO
CNPJ
41.811.375/0001-19
Emissão
160
Série
1
Quantidade
5.500
Valor
R$ 5.496.274,51
Companhia
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO
CNPJ
41.811.375/0001-19
Emissão
160
Série
2
Quantidade
8.141
Valor
R$ 8.135.487,76
Companhia
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO
CNPJ
41.811.375/0001-19
Emissão
114
Série
1
Quantidade
6.223
Valor
R$ 5.651.290,81
Companhia
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO
CNPJ
41.811.375/0001-19
Emissão
168
Série
1
Quantidade
7.751
Valor
R$ 7.770.701,62
Companhia
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO
CNPJ
41.811.375/0001-19
Emissão
168
Série
2
Quantidade
18.202
Valor
R$ 18.257.582,54
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA
CNPJ
9304427000158
Emissão
84
Série
1
Quantidade
25.465
Valor
R$ 25.706.076,41
Companhia
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO
CNPJ
41.811.375/0001-19
Emissão
113
Série
1
Quantidade
42.000
Valor
R$ 39.844.688,18
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO
CNPJ
8769451000108
Emissão
251
Série
3
Quantidade
11.113
Valor
R$ 11.193.497,86
Companhia
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO
CNPJ
41.811.375/0001-19
Emissão
167
Série
1
Quantidade
16.000
Valor
R$ 16.033.904,21
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA
CNPJ
9304427000158
Emissão
104
Série
1
Quantidade
46.000
Valor
R$ 45.335.771,66
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA
CNPJ
9304427000158
Emissão
109
Série
1
Quantidade
33.000
Valor
R$ 32.538.553,98
Companhia
TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A
CNPJ
26.609.050/0001-64
Emissão
56
Série
3
Quantidade
5.000
Valor
R$ 5.011.765,75
Companhia
TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A
CNPJ
26.609.050/0001-64
Emissão
56
Série
2
Quantidade
2.700
Valor
R$ 2.651.252,42
Companhia
TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A
CNPJ
26.609.050/0001-64
Emissão
56
Série
5
Quantidade
300
Valor
R$ 301.014,38
Companhia
TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A
CNPJ
26.609.050/0001-64
Emissão
56
Série
4
Quantidade
4.000
Valor
R$ 4.009.403,38

Ações de sociedades cujo único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII (5)

Sociedade
LPRE I
CNPJ
62.269.891/0001-33
Quantidade
10.000
Valor
R$ 10.000,00
Sociedade
LPRE II
CNPJ
62.234.881/0001-62
Quantidade
10.000
Valor
R$ 10.000,00
Sociedade
LPRE III
CNPJ
62.275.587/0001-07
Quantidade
10.000
Valor
R$ 10.000,00
Sociedade
LPRE IV
CNPJ
62.274.213/0001-69
Quantidade
10.000
Valor
R$ 10.000,00
Sociedade
LPRE V
CNPJ
62.230.171/0001-64
Quantidade
10.000
Valor
R$ 10.000,00

Outras cotas de fundos de investimento (2)

Fundo
OT SOBERANO FIRF REF DI LP
CNPJ
17.455.369/0001-91
Quantidade
20.732,6439652631
Valor
R$ 65.822.733,10
Fundo
SANTANDER FIC SOBERANO RENDA
CNPJ
4871634000170
Quantidade
2.742.106,59536609
Valor
R$ 130.505.422,78

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 0,17
Títulos públicos
R$ 0,00
Títulos privados
R$ 0,00
Fundos de renda fixa
R$ 196.328.155,88

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Receita de venda de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo dos imóveis em estoque vendidos

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor de realização dos estoques

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo das propriedades para investimento vendidas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 4.360.122,20
Financeiro
R$ 12.631.593,28
Contábil
R$ 4.360.122,20
Financeiro
R$ 12.631.593,28

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
−R$ 1.388.287,39
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 1.388.287,39
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 2.971.834,81
Financeiro
R$ 12.631.593,28
Contábil
R$ 2.971.834,81
Financeiro
R$ 12.631.593,28

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 2.971.834,81
Financeiro
R$ 12.631.593,28
Contábil
R$ 2.971.834,81
Financeiro
R$ 12.631.593,28

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 9.696.698,67
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 9.696.698,67

Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras

Contábil
R$ 10.229.785,53
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 10.229.785,53
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 10.229.785,53
Financeiro
R$ 9.696.698,67
Contábil
R$ 10.229.785,53
Financeiro
R$ 9.696.698,67

Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 2.561.940,22
Financeiro
−R$ 2.470.834,90
Contábil
−R$ 2.561.940,22
Financeiro
−R$ 2.470.834,90

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Auditoria independente

Contábil
−R$ 23.188,48
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 23.188,48
Financeiro
R$ 0,00

Representante(s) de cotistas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 206.126,61
Financeiro
−R$ 189.874,49
Contábil
−R$ 206.126,61
Financeiro
−R$ 189.874,49

Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com avaliações obrigatórias

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 11.507,60
Financeiro
−R$ 0,60
Contábil
−R$ 11.507,60
Financeiro
−R$ 0,60

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 2.802.762,91
Financeiro
−R$ 2.660.709,99
Contábil
−R$ 2.802.762,91
Financeiro
−R$ 2.660.709,99

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 10.398.857,43
Financeiro
R$ 19.667.581,96
Contábil
R$ 10.398.857,43
Financeiro
R$ 19.667.581,96

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 23.517.349,26
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 22.341.481,80
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 1.002.268,20
Rendimentos declarados
R$ 23.343.750,00
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 16.593.750,00
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 6.750.000,00
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
99,2618%