KRONOLOG II IMOBILIÁRIO FI RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única com 2 subclasses (A e B), foco em empreendimentos não residenciais (logística, industrial, centro de distribuição). Pode adquirir imóveis diretamente, CRIs, cotas de FIIs/FIPs/FIAs/FIDCs Imobiliários, ações e debêntures de emissores com atividades permitidas aos FII, letras hipotecárias, LCI, LIG e CEPAC. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta. Limite de 20% do PL em imóveis (exceto em excussão de garantias). Vedação a investimento no exterior e a derivativos fora de proteção patrimonial.

Diferenciais

Estrutura com subclasse sênior (A) com rentabilidade-alvo de CDI+4% a.a. e subclasse subordinada (B) com potencial de upside após amortização integral da A. Gestão compartilhada entre Vinci SPS (Gestora Tática) e Capitania Capital (Gestora Estratégica). Foco exclusivo em imóveis logísticos/industriais/centro de distribuição.

Riscos

Risco de desenquadramento para fins tributários (não observância das condições da Lei 14.754/2023), risco de mercado, crédito, sistêmico, liquidez e negociação atípica. Não há garantia de eliminação de perdas. Investimento sem garantia dos prestadores, do FGC ou de qualquer mecanismo de seguro. Subclasse B se subordina à A no recebimento de distribuições.