KPRP11

Política de Investimento

O Fundo é um FII constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração determinado (mínimo de 6 anos, prorrogável por até 2 anos), voltado ao investimento oportunístico em empreendimentos imobiliários majoritariamente residenciais no Brasil. Os Ativos elegíveis compreendem (i) participações societárias, diretas ou indiretas, em Sociedades Investidas (sociedades por ações de capital fechado ou limitadas) que tenham por objeto a aquisição de participações em outras Sociedades Investidas e/ou o investimento em Empreendimentos Imobiliários; e (ii) direitos reais sobre imóveis para desenvolvimento e exploração de Empreendimentos Imobiliários. O Fundo pode manter parcela do patrimônio em Ativos de Liquidez (moeda nacional, títulos do tesouro, operações compromissadas, cotas de fundos investidos, derivativos exclusivamente para proteção patrimonial e outros ativos admitidos). A distribuição de rendimentos será de no mínimo 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa, podendo ser realizada mensalmente. As Cotas serão integralizadas por meio de Chamadas de Capital, com preço de integralização corrigido pelo IPCA/IBGE.

Diferenciais

FII privado (PVT) com Chamadas de Capital e Capital Comprometido, voltado exclusivamente a investidores profissionais, com política de investimento focada em empreendimentos residenciais, taxa global de 2,00% a.a. (mínimo mensal de R$ 50.000,00), taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA+6% a.a., e prazo de duração determinado de 6 anos (prorrogável por até 2 anos).

Riscos

Os principais riscos incluem: (i) risco de não concretização da oferta e de cancelamento de ordens condicionadas; (ii) risco relativo à concentração e pulverização das Cotas; (iii) risco relativo ao desenvolvimento imobiliário e de construção (aumento de custos, atrasos); (iv) risco de inadimplemento dos compromissos de investimento e chamadas adicionais de capital; (v) risco de liquidez reduzida das Cotas no mercado secundário; (vi) riscos de mercado e de performance dos empreendimentos; (vii) risco de não aprovação da aquisição da Sociedade Investida em assembleia de conflito de interesses, podendo acarretar liquidação do Fundo; (viii) risco de despesas extraordinárias e aumento dos custos de construção com diluição dos Cotistas; (ix) risco de potencial conflito de interesses (gestor do mesmo grupo do administrador, consultoria especializada e formador de mercado); (x) risco tributário (alterações na legislação, revogação de isenções); (xi) risco de não captar a totalidade dos recursos previstos; (xii) risco de desvalorização dos ativos; (xiii) risco sistêmico e do setor imobiliário; (xiv) risco de desapropriação; (xv) risco de alteração da legislação aplicável; (xvi) indisponibilidade de negociação das Cotas por 56 meses contados do anúncio de encerramento; (xvii) risco de inexistência de ativos que se enquadrem na política de investimento; (xviii) risco de sinistro e inexistência de seguro; (xix) riscos relacionados à disseminação de doenças transmissíveis; (xx) risco de não pagamento de rendimentos; (xxi) riscos atrelados às Sociedades Investidas; (xxii) risco de alavancagem; (xxiii) risco de cobrança dos ativos; (xxiv) risco de inexistência de quórum em deliberações; (xxv) risco regulatório/jurídico (regime de responsabilidade limitada e insolvência ainda não submetidos à revisão judicial); (xxvi) risco de governança; (xxvii) fatores macroeconômicos; (xxviii) risco de desenquadramento passivo involuntário; (xxix) risco relativo ao prazo de duração determinado; (xxx) risco de patrimônio líquido negativo; (xxxi) riscos do uso de derivativos; (xxxii) riscos relativos ao registro de aquisição de imóveis.