Documentos de JSAF11

Dados trimestrais de junho de 2026

FII JS A Fin

Versão 1Entregue em 13/08/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
JS ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ do fundo
42.085.661/0001-07
Data de funcionamento
27/10/2021
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BRJSAFCTF000
Quantidade de cotas emitidas
708.097.804,07
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Papel
Subclassificação
Híbrido
Segmento de atuação
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Não
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
BANCO J SAFRA S.A
CNPJ do administrador
42.085.661/0001-07
Logradouro
AVENIDA PAULISTA
Número do endereço
2150
Bairro
BELA VISTA
Cidade
SÃO PAULO
Estado
SP
CEP
01310-300
Telefone 1
0300 105 1234
Telefone 2
0800 772 5755
Site
https://www.safra.com.br/safra-asset/fundo-imobiliario/jsaf11.htm
E-mail
SAFRA.ASSET@SAFRA.COM.BR
Competência
02/2026
Data de encerramento do trimestre
30/06/2026

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses
Até 3 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima de 36 meses
Acima de 36 meses
Prazo indeterminado
Prazo indeterminado

Ativos financeiros

Fundos de investimento imobiliário (FII) (42)

Fundo
AIEC11
CNPJ
35.765.826/0001-26
Quantidade
17.090
Valor
R$ 1.032.065,10
Fundo
BBFO11
CNPJ
37.180.091/0001-02
Quantidade
63.197
Valor
R$ 4.392.191,50
Fundo
BCIA11
CNPJ
20.216.935/0001-17
Quantidade
22.805
Valor
R$ 2.029.873,05
Fundo
BROF11
CNPJ
48.978.859/0001-04
Quantidade
433.513
Valor
R$ 27.831.534,60
Fundo
BTHF11
CNPJ
45.188.176/0001-57
Quantidade
738.504
Valor
R$ 6.587.455,68
Fundo
BTLG11
CNPJ
11.839.593/0001-09
Quantidade
132.334
Valor
R$ 13.541.738,22
Fundo
CPTS11
CNPJ
18.979.895/0001-13
Quantidade
251.170
Valor
R$ 1.886.286,70
Fundo
CYCR11
CNPJ
36.501.233/0001-15
Quantidade
246.672
Valor
R$ 2.202.780,96
Fundo
EDGA11
CNPJ
15.333.306/0001-37
Quantidade
2.627
Valor
R$ 34.807,75
Fundo
FIGS11
CNPJ
17.590.518/0001-25
Quantidade
34.902
Valor
R$ 1.742.656,86
Fundo
FPAB11
CNPJ
03.251.720/0001-18
Quantidade
370.034
Valor
R$ 75.116.902,00
Fundo
GARE11
CNPJ
37.295.919/0001-60
Quantidade
1.805.172
Valor
R$ 14.748.255,24
Fundo
HGCR11
CNPJ
11.160.521/0001-22
Quantidade
168.693
Valor
R$ 15.496.138,98
Fundo
HGPO11
CNPJ
11.260.134/0001-68
Quantidade
10.964
Valor
R$ 502.370,48
Fundo
HREC11
CNPJ
35.507.262/0001-21
Quantidade
3.887.765
Valor
R$ 33.823.555,50
Fundo
HSAF11
CNPJ
35.360.687/0001-50
Quantidade
47.671
Valor
R$ 3.756.474,80
Fundo
HSML11
CNPJ
32.892.018/0001-31
Quantidade
348.351
Valor
R$ 29.853.680,70
Fundo
ICRI11
CNPJ
51.294.441/0001-84
Quantidade
9.482
Valor
R$ 905.246,54
Fundo
JSRE11
CNPJ
13.371.132/0001-71
Quantidade
208.041
Valor
R$ 12.592.721,73
Fundo
KFOF11
CNPJ
30.091.444/0001-40
Quantidade
57.406
Valor
R$ 4.622.905,18

Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (5)

Companhia
RIZASEC
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
186
Série
1
Quantidade
398
Valor
R$ 415.913,93
Companhia
RIZASEC
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
55
Série
1
Quantidade
4.560
Valor
R$ 4.331.449,66
Companhia
RIZASEC
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
55
Série
1
Quantidade
15.676
Valor
R$ 14.890.308,09
Companhia
RIZASEC
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
55
Série
1
Quantidade
8.575
Valor
R$ 8.145.215,10
Companhia
RIZASEC
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
55
Série
1
Quantidade
280
Valor
R$ 265.966,20

Ações (1)

Companhia
HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A.
CNPJ
14.785.152/0001-51
Código da ação
HBRE3
Quantidade
1.089.100
Valor
R$ 2.951.461,00

Outros ativos financeiros (3)

Emissor
BACEN
CNPJ
38166000105
Nome do ativo
COMPROMISSADA
Quantidade
34.241
Valor
R$ 142.939.773,45
Emissor
BACEN
CNPJ
38166000105
Nome do ativo
LFT
Quantidade
500
Valor
R$ 9.661.260,31
Emissor
BACEN
CNPJ
38166000105
Nome do ativo
LFT
Quantidade
165
Valor
R$ 3.188.215,90

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 10.000,00
Títulos públicos
R$ 155.789.249,66

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Receita de venda de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo dos imóveis em estoque vendidos

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor de realização dos estoques

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo das propriedades para investimento vendidas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 20.649.247,99
Financeiro
R$ 19.507.673,96
Contábil
R$ 20.649.247,99
Financeiro
R$ 19.507.673,96

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
−R$ 19.250.184,55
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 19.250.184,55
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
−R$ 1.900.711,30
Financeiro
−R$ 1.900.533,68
Contábil
−R$ 1.900.711,30
Financeiro
−R$ 1.900.533,68

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
−R$ 501.647,86
Financeiro
R$ 17.607.140,28
Contábil
−R$ 501.647,86
Financeiro
R$ 17.607.140,28

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
−R$ 501.647,86
Financeiro
R$ 17.607.140,28
Contábil
−R$ 501.647,86
Financeiro
R$ 17.607.140,28

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 4.106.870,53
Financeiro
R$ 3.250.257,90
Contábil
R$ 4.106.870,53
Financeiro
R$ 3.250.257,90

Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras

Contábil
−R$ 1.817,21
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 1.817,21
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 4.105.053,32
Financeiro
R$ 3.250.257,90
Contábil
R$ 4.105.053,32
Financeiro
R$ 3.250.257,90

Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 1.417.725,99
Financeiro
−R$ 1.417.201,76
Contábil
−R$ 1.417.725,99
Financeiro
−R$ 1.417.201,76

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
−R$ 37.743,00
Financeiro
−R$ 37.743,00
Contábil
−R$ 37.743,00
Financeiro
−R$ 37.743,00

Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
−R$ 4.199,64
Financeiro
−R$ 4.199,64
Contábil
−R$ 4.199,64
Financeiro
−R$ 4.199,64

Auditoria independente

Contábil
−R$ 4.142,51
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 4.142,51
Financeiro
R$ 0,00

Representante(s) de cotistas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 909.159,42
Financeiro
−R$ 50.596,62
Contábil
−R$ 909.159,42
Financeiro
−R$ 50.596,62

Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII

Contábil
−R$ 164.150,95
Financeiro
−R$ 53.523,59
Contábil
−R$ 164.150,95
Financeiro
−R$ 53.523,59

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com avaliações obrigatórias

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 30.300,65
Financeiro
−R$ 39.014,95
Contábil
−R$ 30.300,65
Financeiro
−R$ 39.014,95

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 2.567.422,16
Financeiro
−R$ 1.602.279,56
Contábil
−R$ 2.567.422,16
Financeiro
−R$ 1.602.279,56

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 1.035.983,30
Financeiro
R$ 19.255.118,62
Contábil
R$ 1.035.983,30
Financeiro
R$ 19.255.118,62

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 39.148.346,37
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 37.190.929,05
Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
R$ 0,00

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Valor
R$ 0,00
Valor
R$ 0,00

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Valor
R$ 0,00
Valor
R$ 0,00

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Valor
R$ 0,00
Valor
R$ 0,00

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Valor
R$ 0,00
Valor
R$ 0,00

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Valor
R$ 0,00
Valor
R$ 0,00
Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
R$ 0,00
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 20.250,15
Rendimentos declarados
R$ 37.211.179,20
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 31.009.316,00
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 6.201.863,20
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
95,0517%