JS RENDA IMOBILIÁRIA FII RL

Política de Investimento

FII Responsabilidade Limitada, condomínio fechado, com classe única e duas subclasses (A sênior e B subordinada). Investe direta ou indiretamente em empreendimentos imobiliários prontos, em construção ou greenfield (comerciais, residenciais, logísticos, industriais, centros de distribuição/galpões), por meio de aquisição de imóveis, direitos reais, valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas a FII, CEPAC, LH, LCI, LIG, cotas de outros FII, FIP e FIDCs, além de títulos públicos e cotas de fundos de renda fixa para gestão de caixa. Pode operar derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição máxima igual ao PL). Vedada aplicação no exterior e day trade. Prazo de duração de 7 anos, com subclassificação ANBIMA Multiestratégia Gestão Ativa.

Diferenciais

Estrutura com subclasse sênior (Cotas A) buscando rentabilidade alvo de IPCA + 9% a.a. e subclasse subordinada (Cotas B) com waterfall próprio (retorno de capital, retorno preferencial de IPCA + 12% a.a., catch-up e divisão 80/20 com a Gestora). Índice de Subordinação mínimo de 15% com regras de reenquadramento em até 6 meses. Prêmio por amortização antecipada decrescente ao longo do prazo (2,60% até 1 ano até 0% após 4 anos). Possibilidade de recompra limitada a 10% das Cotas em 12 meses. Responsabilidade dos cotistas limitada ao valor subscrito.

Riscos

Aplicações não contam com garantia dos prestadores de serviços, do custodiante, do FGC ou de qualquer mecanismo de seguro. Política de investimento não representa garantia de segurança, rentabilidade ou liquidez. Serviços prestados em regime de melhores esforços (obrigação de meio), sem nível garantido de resultado. Possível exposição a significativa concentração em poucos emissores ou modalidades de ativos. Potenciais conflitos de interesse pela aquisição de ativos emitidos, estruturados, distribuídos ou intermediados pela Administradora, Gestora ou partes relacionadas. Risco de desenquadramento do Índice de Subordinação mínimo de 15% de Cotas B. Risco de Patrimônio Líquido negativo em eventos de margem, opções, default de crédito ou outros relevantes. Risco tributário, inclusive pelas alterações do IBS/CBS (2026-2033) e MP 1.303/2025. Cotas não são resgatáveis salvo na liquidação do Fundo.