Documentos de JHSF-CAPITAL-DESENVOLVIMENTO-IMOBILIARIO-FII-RL

Dados trimestrais de março de 2026

JHSF Capital Desenvolvimento Imobiliário FII RL

Versão 1Entregue em 15/05/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
JHSF CAPITAL DESENV IMOB FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ do fundo
56.992.328/0001-96
Data de funcionamento
15/12/2025
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BRJCDRCTF003
Quantidade de cotas emitidas
3.490.947
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Tijolo
Subclassificação
Desenvolvimento
Segmento de atuação
Multicategoria
Tipo de gestão
Definida
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Sim
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Sim
Nome do administrador
XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.
CNPJ do administrador
56.992.328/0001-96
Logradouro
AVENIDA ATAULFO DE PAIVA
Número do endereço
153
Complemento do endereço
5º e 8º andares
Bairro
LEBLON
Cidade
RIO DE JANEIRO
Estado
RJ
CEP
22440-032
Telefone 1
(11) 3027-2237
Site
www.xpi.com.br
E-mail
adm.fundos.estruturados@xpi.com.br
Competência
1/2026
Data de encerramento do trimestre
31/03/2026

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses
Até 3 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima de 36 meses
Acima de 36 meses
Prazo indeterminado
Prazo indeterminado

Imóveis para venda acabados

Relação de imóveis para venda acabados (2)

Nome
VP
Endereço
Porto Feliz
Área (m²)
10.984,13
Nº de unidades ou lojas
3
Outras características relevantes
N/A
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Nome
VG
Endereço
Porto Feliz
Área (m²)
26.507,2
Nº de unidades ou lojas
9
Outras características relevantes
N/A
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
Os contratos de obras, construção, empreitadas, prestação de serviços e projetos contam com seguros e garantias exigidos dos prestadores, compatíveis com a natureza e o porte das atividades. Essas coberturas visam mitigar riscos operacionais, financeiros e legais, assegurando a adequada execução dos contratos e a continuidade dos empreendimentos, como por exemplo, seguros de risco de engenharia, de responsabilidade civil geral e cruzada, garantia de performance, dentre outros.

Imóveis para venda em construção

LstImovVendaConstrucao (7)

Nome
RCJ
Endereço
São Paulo
Área (m²)
29.736,65
Nº de unidades ou lojas
54
Outras características relevantes
N/A
Percent vendido
0
% de conclusão das obras (acumulado)
Não informado
Custos de construção (acumulado)
Não informado
Nome
VGL
Endereço
Porto Feliz
Área (m²)
12.157,55
Nº de unidades ou lojas
44
Outras características relevantes
N/A
Percent vendido
0.0434782608695652
% de conclusão das obras (acumulado)
Não informado
Custos de construção (acumulado)
Não informado
Nome
VSS
Endereço
Porto Feliz
Área (m²)
4.807,09
Nº de unidades ou lojas
18
Outras características relevantes
N/A
Percent vendido
0.0526315789473684
% de conclusão das obras (acumulado)
Não informado
Custos de construção (acumulado)
Não informado
Nome
VE
Endereço
Porto Feliz
Área (m²)
13.054,47
Nº de unidades ou lojas
56
Outras características relevantes
N/A
Percent vendido
0
% de conclusão das obras (acumulado)
Não informado
Custos de construção (acumulado)
Não informado
Nome
VH
Endereço
Porto Feliz
Área (m²)
5.568
Nº de unidades ou lojas
8
Outras características relevantes
N/A
Percent vendido
0
% de conclusão das obras (acumulado)
Não informado
Custos de construção (acumulado)
Não informado
Nome
EE
Endereço
Porto Feliz
Área (m²)
430.552,69
Nº de unidades ou lojas
16
Outras características relevantes
N/A
Percent vendido
0.111111111111111
% de conclusão das obras (acumulado)
Não informado
Custos de construção (acumulado)
Não informado
Nome
EL1
Endereço
Porto Feliz
Área (m²)
457.601
Nº de unidades ou lojas
71
Outras características relevantes
N/A
Percent vendido
0
% de conclusão das obras (acumulado)
Não informado
Custos de construção (acumulado)
Não informado

Justificativas de desempenho por imóvel (7)

Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
RCJ
Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)
N/A
Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
N/A
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
VGL
Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)
N/A
Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
N/A
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
VSS
Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)
N/A
Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
N/A
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
VE
Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)
N/A
Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
N/A
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
VH
Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)
N/A
Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
N/A
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
EE
Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)
N/A
Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
N/A
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
EL1
Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)
N/A
Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
N/A
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
Os contratos de obras, construção, empreitadas, prestação de serviços e projetos contam com seguros e garantias exigidos dos prestadores, compatíveis com a natureza e o porte das atividades. Essas coberturas visam mitigar riscos operacionais, financeiros e legais, assegurando a adequada execução dos contratos e a continuidade dos empreendimentos, como por exemplo, seguros de risco de engenharia, de responsabilidade civil geral e cruzada, garantia de performance, dentre outros.

Ativos financeiros

Outras cotas de fundos de investimento (2)

Fundo
ITAU SOBERANO REF DI
CNPJ
24.552.905/0001-32
Quantidade
2.362.089,93915327
Valor
R$ 199.751.035,66
Fundo
OT SOBERANO FIRF REF DI LP
CNPJ
17.455.369/0001-91
Quantidade
1.435,2171579717
Valor
R$ 4.710.348,70

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 0,00
Títulos públicos
R$ 0,00
Títulos privados
R$ 0,00
Fundos de renda fixa
R$ 204.461.384,36

Aquisições e alienações

Imóveis

Alienações realizadas no trimestre (1)

Nome
VSS
Endereço
Porto Feliz
Data da alienação
30/03/2026
Área (m²)
167,8
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
N/A
% do imóvel em relação ao total investido
0%
% do imóvel em relação ao PL
0%

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Receita de venda de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo dos imóveis em estoque vendidos

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor de realização dos estoques

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo das propriedades para investimento vendidas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 2.291.525,82
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 2.291.525,82

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 2.291.525,82
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 2.291.525,82

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 2.355.263,30
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 2.355.263,30

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 2.355.263,30
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 2.355.263,30

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 63.737,48
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 63.737,48

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 3.701.131,03
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 3.701.131,03

Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras

Contábil
R$ 2.364.864,76
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 2.364.864,76
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 2.364.864,76
Financeiro
R$ 3.701.131,03
Contábil
R$ 2.364.864,76
Financeiro
R$ 3.701.131,03

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 2.100.961,60
Financeiro
−R$ 5.147.135,50
Contábil
−R$ 2.100.961,60
Financeiro
−R$ 5.147.135,50

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Auditoria independente

Contábil
−R$ 16.064,20
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 16.064,20
Financeiro
R$ 0,00

Representante(s) de cotistas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 19.588,48
Financeiro
−R$ 74.584,18
Contábil
−R$ 19.588,48
Financeiro
−R$ 74.584,18

Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com avaliações obrigatórias

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Contábil
R$ 1.283.902,91
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 1.283.902,91
Financeiro
R$ 0,00

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 852.711,37
Financeiro
−R$ 5.221.719,68
Contábil
−R$ 852.711,37
Financeiro
−R$ 5.221.719,68

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 1.512.153,39
Financeiro
−R$ 1.456.851,17
Contábil
R$ 1.512.153,39
Financeiro
−R$ 1.456.851,17

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
−R$ 1.456.851,17
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 0,00
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 0,00
Rendimentos declarados
R$ 0,00
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
R$ 0,00
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 0,00
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
100%