Dados trimestrais de dezembro de 2025

Imóveis para renda acabados

Principais características contratuais comuns

"- Prazo Contratual: 30 meses. - Índice Reajuste: IPCA, coletado e divulgado pelo IBGE. - Índice Subistutivo: IGP-M, coletado e divulgado pela FGV. - Claúsulas de Recisão: Locatário pessoa física e juridica pode rescindir o Contrato a qualquer tempo. Caso seja feito antes de completar 1 ano de contrato, pagará o Aluguel e os Encargos Condominiais até a data de devolução de chaves. Além disso, os locatários pagarão uma Multa de Recisão de Contrato, no valor 3 vezes o valor do aluguel proporcional ao prazo de contrato não cumprido. Caso seja feito depois de completar 1 ano de contrato, ambos os casos pagarão o Aluguel e os Encargos Condominiais até a data de devolução de chaves. - Garantia: O Fundo conta com quatro modelos de seguro, sendo eles: Seguro Fiança, Fiança Onerosa, título de capitalização e sem seguro (paga e mora). Os contratos de Seguro Fiança podem variar a taxa até 8% da receita de aluguel. Os contratos de Fiança Onerosa podem possuem taxa de 6% da receita de aluguel. Os contratos de Título de Capitalização possuem valor de 3 vezes o valor do aluguel. Os contratos sem seguro pagam de forma antecipada. - Encargos de Locação: Os Alugueis devidos e não pagos estarão sujeitos a: (i) juros de mora de 1 % (um por cento) ao mês; (ii) correção monetária pro rata die, segundo o ÍNDICE DE REAJUSTE; e, (iii) multa por atraso em valor correspondente à 10% (dez por cento) do montante em atraso. Os demais Encargos de Locação estarão sujeitos a: (i) juros de mora de 1 % (um por cento) ao mês; (ii) correção monetária pro rata die, segundo o ÍNDICE DE REAJUSTE; e, (iii) multa por atraso em valor correspondente à 2% (dois por cento) do montante em atraso."

Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria

"O seguro condomínio é uma modalidade de seguro voltado para a proteção do patrimônio de condomínios residenciais ou comerciais. Visa resguardar tanto as áreas comuns do condomínio quanto as unidades privativas dos proprietários. - Cobertura para áreas comuns: O seguro protege as áreas compartilhadas do condomínio, como salão de festas, piscina, elevadores, garagens, jardins, entre outros. Em caso de danos por incêndio, raio, explosão, entre outras coberturas previstas, o seguro pode cobrir os prejuízos. - Responsabilidade Civil: O seguro condomínio inclui cobertura para responsabilidade civil, que protege o condomínio e seus moradores contra eventuais danos causados a terceiros dentro das áreas comuns. Além dessas coberturas incluímos uma IS de R$100 mil para danos elétricos, R$ 200 mil reais para responsabilidade civil condomínio e R$ 200 mil para responsabilidade civil do síndico. Assistência 24 horas: Além das coberturas principais, muitos seguros condomínio oferecem serviços de assistência 24 horas, como chaveiro, encanador e eletricista de plantão Em resumo, o seguro condomínio é essencial para proteger o patrimônio coletivo e individual dos moradores, garantindo a tranquilidade e segurança financeira em casos de imprevistos."