INRD11

Política de Investimento

A CLASSE é um FII de classe única com responsabilidade limitada, que aplica no mínimo 2/3 do patrimônio líquido em Ativos Imobiliários (imóveis residenciais com potencial de geração de renda, ações/quotas de SPEs, FIPs e outros FIIs), podendo investir o restante em Ativos de Liquidez (títulos públicos/privados de renda fixa, operações compromissadas, fundos de renda fixa) e Outros Ativos (CRI, LCI, LH, LIG). O objetivo principal é a obtenção de renda por meio da locação dos Ativos Imobiliários, com possibilidade de alienação ou arrendamento. A CLASSE pode adquirir Ativos Imobiliários relacionados às SPEs do Grupo MRV, sem obrigação de oferta ou preferência. É vedada aplicação no exterior e o uso de derivativos é restrito a hedge (máximo 100% do PL).

Diferenciais

Consultor Imobiliário é a própria MRV Engenharia e Participações S.A., responsável pela consultoria especializada e administração de locações, com remuneração adicional de 5% sobre o valor dos aluguéis das unidades locadas (encargo da CLASSE, não descontado da Taxa de Administração). Capital Autorizado de R$ 2.000.000.000,00. Patrimônio inicial mínimo de R$ 100.000.000,00 com mínimo de 700.000 cotas e máximo de 1.000.000 cotas na primeira emissão, ao preço de R$ 100,00 por cota. Possibilidade de recompra de cotas limitada a 10% em 12 meses. Vedação de investimento no exterior.

Riscos

Riscos principais: (i) concentração inicial da carteira em Ativos Imobiliários do Grupo MRV; (ii) riscos macroeconômicos e regulatórios (juros, inflação, política habitacional); (iii) risco de crédito dos emissores dos Ativos de Liquidez; (iv) risco tributário (alterações na legislação, perda de isenção); (v) risco de liquidez por ser condomínio fechado sem resgate; (vi) risco de patrimônio líquido negativo com possível necessidade de aporte adicional pelos cotistas; (vii) risco de conflito de interesses envolvendo Administradora, Gestora, Consultor Imobiliário (MRV) e partes ligadas; (viii) riscos relacionados aos Ativos Imobiliários (insolvência, desapropriação, ambientais, direito de preferência de locatários, performance de locação); (ix) risco de não colocação do Montante Mínimo da Primeira Emissão; (x) risco de diluição em novas emissões; (xi) risco de inexistência de quórum em deliberações; (xii) risco de desconsideração da responsabilidade limitada pelo Poder Judiciário.