Documentos de HGBS11

Dados trimestrais de junho de 2026

FII Hedgebs

Versão 1Entregue em 13/08/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
HEDGE BRASIL SHOPPING FII DE RESP LTDA
CNPJ do fundo
08.431.747/0001-06
Data de funcionamento
28/12/2006
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BRHGBSCTF000
Quantidade de cotas emitidas
144.355.726
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Tijolo
Subclassificação
Renda
Segmento de atuação
Shoppings
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Não
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
CNPJ do administrador
08.431.747/0001-06
Logradouro
AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA
Número do endereço
3600
Complemento do endereço
11° ANDAR CJ 112
Bairro
ITAIM BIBI
Cidade
SÃO PAULO
Estado
SP
CEP
04538-132
Telefone 1
(11) 5412-5400
Site
www.hedgeinvest.com.br
E-mail
dtvm@hedgeinvest.com.br
Competência
02/2026
Data de encerramento do trimestre
30/06/2026

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

15 imóveis

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
2,8436%
% das receitas do FII
1,7573%
% das receitas de imóveis para renda acabados
2,8436%
% das receitas do FII
1,7573%

De 3 meses e 1 dia a 6 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
3,2811%
% das receitas do FII
2,0277%
% das receitas de imóveis para renda acabados
3,2811%
% das receitas do FII
2,0277%

De 6 meses e 1 dia a 9 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
3,3849%
% das receitas do FII
2,0918%
% das receitas de imóveis para renda acabados
3,3849%
% das receitas do FII
2,0918%

De 9 meses e 1 dia a 12 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
4,0035%
% das receitas do FII
2,4741%
% das receitas de imóveis para renda acabados
4,0035%
% das receitas do FII
2,4741%

De 12 meses e 1 dia a 15 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
2,8365%
% das receitas do FII
1,7529%
% das receitas de imóveis para renda acabados
2,8365%
% das receitas do FII
1,7529%

De 15 meses e 1 dia a 18 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
5,9223%
% das receitas do FII
3,66%
% das receitas de imóveis para renda acabados
5,9223%
% das receitas do FII
3,66%

De 18 meses e 1 dia a 21 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
3,5697%
% das receitas do FII
2,206%
% das receitas de imóveis para renda acabados
3,5697%
% das receitas do FII
2,206%

De 21 meses e 1 dia a 24 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
2,6748%
% das receitas do FII
1,653%
% das receitas de imóveis para renda acabados
2,6748%
% das receitas do FII
1,653%

De 24 meses e 1 dia a 27 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
4,9912%
% das receitas do FII
3,0845%
% das receitas de imóveis para renda acabados
4,9912%
% das receitas do FII
3,0845%

De 27 meses e 1 dia a 30 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
3,9828%
% das receitas do FII
2,4613%
% das receitas de imóveis para renda acabados
3,9828%
% das receitas do FII
2,4613%

De 30 meses e 1 dia a 33 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
3,437%
% das receitas do FII
2,124%
% das receitas de imóveis para renda acabados
3,437%
% das receitas do FII
2,124%

De 33 meses e 1 dia a 36 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
5,8168%
% das receitas do FII
3,5948%
% das receitas de imóveis para renda acabados
5,8168%
% das receitas do FII
3,5948%

Acima de 36 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
42,4811%
% das receitas do FII
26,2525%
% das receitas de imóveis para renda acabados
42,4811%
% das receitas do FII
26,2525%

Prazo indeterminado

% das receitas de imóveis para renda acabados
10,7747%
% das receitas do FII
6,6585%
% das receitas de imóveis para renda acabados
10,7747%
% das receitas do FII
6,6585%

Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste

IGP-M

% das receitas de imóveis para renda acabados
33,7311%
% das receitas do FII
20,8452%
% das receitas de imóveis para renda acabados
33,7311%
% das receitas do FII
20,8452%

INPC

% das receitas de imóveis para renda acabados
0,0196%
% das receitas do FII
0,0122%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0,0196%
% das receitas do FII
0,0122%

IPCA

% das receitas de imóveis para renda acabados
27,8241%
% das receitas do FII
17,1948%
% das receitas de imóveis para renda acabados
27,8241%
% das receitas do FII
17,1948%

Outros indexadores

IPC

% das receitas de imóveis para renda acabados
1,4756%
% das receitas do FII
0,912%
% das receitas de imóveis para renda acabados
1,4756%
% das receitas do FII
0,912%

IGP-DI

% das receitas de imóveis para renda acabados
36,9496%
% das receitas do FII
22,8342%
% das receitas de imóveis para renda acabados
36,9496%
% das receitas do FII
22,8342%
Principais características contratuais comuns
Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada.

Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)

Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
-
Características contratuais
-
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.

Ativos financeiros

Fundos de investimento imobiliário (FII) (13)

Fundo
GRAND PLAZA SHOPPING FII DE RESP LTDA
CNPJ
1201140000190
Quantidade
922.982
Valor
R$ 71.069.614,00
Fundo
HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FII DE RESP LTDA
CNPJ
12.809.972/0001-00
Quantidade
2.718
Valor
R$ 163.052,82
Fundo
BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII DE RESP LTDA
CNPJ
9552812000114
Quantidade
143.538
Valor
R$ 1.309.066,56
Fundo
CAPITÂNIA SHOPPINGS FII
CNPJ
47.896.665/0001-99
Quantidade
1.865.712
Valor
R$ 18.601.148,64
Fundo
EQI RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII DE RESP LTDA
CNPJ
41.076.380/0001-25
Quantidade
298.754
Valor
R$ 2.485.633,28
Fundo
GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FII DE RESP LTDA
CNPJ
17.590.518/0001-25
Quantidade
157.593
Valor
R$ 7.868.618,49
Fundo
HEDGE FLORIPA SHOPPING FII DE RESP LTDA
CNPJ
10.375.382/0001-91
Quantidade
5.611.508
Valor
R$ 115.989.870,36
Fundo
VIA PARQUE SHOPPING FII DE RESP LTDA
CNPJ
332266000131
Quantidade
347.208
Valor
R$ 20.242.226,40
Fundo
HABITAT RECEBÍVEIS PULVERIZADOS FII DE RESP LTDA
CNPJ
30.578.417/0001-05
Quantidade
1.852
Valor
R$ 134.584,84
Fundo
HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FII DE RESP LTDA
CNPJ
35.586.415/0001-73
Quantidade
6.453.382
Valor
R$ 563.896.519,16
Fundo
HEDGE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII DE RESP LTDA
CNPJ
35.507.262/0001-21
Quantidade
451.818
Valor
R$ 3.930.816,60
Fundo
FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER DE RESP LTDA
CNPJ
10.869.155/0001-12
Quantidade
13.615
Valor
R$ 35.399.000,00
Fundo
SHOPPING WEST PLAZA FII DE RESP LTDA
CNPJ
9326861000139
Quantidade
785.571
Valor
R$ 38.681.516,04

Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (3)

Companhia
GAIA SECURITIZADORA S.A. - 12E0031967
CNPJ
7587384000130
Emissão
4
Série
33
Quantidade
25
Valor
R$ 69.015.854,39
Companhia
GAIA SECURITIZADORA S.A. - 13A0016692
CNPJ
7587384000130
Emissão
4
Série
55
Quantidade
25
Valor
R$ 51.667.507,86
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A. - 20I0795196
CNPJ
2773542000122
Emissão
1
Série
262
Quantidade
50.000
Valor
R$ 59.361.155,40

Cotas de sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII (1)

Sociedade
VERTICO BAURU
CNPJ
10.193.021/0001-24
Quantidade
201.152.000
Valor
R$ 268.218.400,64

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 1.276.366,13
Fundos de renda fixa
R$ 5.538.497,59

Aquisições e alienações

Imóveis

Alienações realizadas no trimestre (1)

Nome
I Fashion Outlet Novo Hamburgo
Endereço
Rodovia BR 116 Km 239 – Novo Hamburgo, RS
Data da alienação
19/05/2026
Área (m²)
20.100
Nº de unidades ou lojas
92
Outras características relevantes
Fração ideal de 18,375% do imóvel
% do imóvel em relação ao total investido
1,4113%
% do imóvel em relação ao PL
1,8424%

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 55.724.228,00
Financeiro
R$ 55.511.643,09
Contábil
R$ 55.724.228,00
Financeiro
R$ 55.511.643,09

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 14.306.551,72
Financeiro
R$ 11.994.969,20
Contábil
R$ 14.306.551,72
Financeiro
R$ 11.994.969,20

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
R$ 3.480.971,38
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 3.480.971,38
Financeiro
Não informado

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
−R$ 23.425.603,72
Financeiro
−R$ 12.710.173,24
Contábil
−R$ 23.425.603,72
Financeiro
−R$ 12.710.173,24

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 50.086.147,38
Financeiro
R$ 54.796.439,05
Contábil
R$ 50.086.147,38
Financeiro
R$ 54.796.439,05

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 17.782.558,11
Financeiro
R$ 17.782.558,10
Contábil
R$ 17.782.558,11
Financeiro
R$ 17.782.558,10

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
−R$ 42.339.360,83
Financeiro
Não informado
Contábil
−R$ 42.339.360,83
Financeiro
Não informado

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
−R$ 1.991.454,12
Financeiro
R$ 3.788.233,61
Contábil
−R$ 1.991.454,12
Financeiro
R$ 3.788.233,61

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
−R$ 26.548.256,84
Financeiro
R$ 21.570.791,71
Contábil
−R$ 26.548.256,84
Financeiro
R$ 21.570.791,71

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 23.537.890,54
Financeiro
R$ 76.367.230,76
Contábil
R$ 23.537.890,54
Financeiro
R$ 76.367.230,76

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 1.289.655,58
Financeiro
R$ 1.289.655,58
Contábil
R$ 1.289.655,58
Financeiro
R$ 1.289.655,58

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 1.289.655,58
Financeiro
R$ 1.289.655,58
Contábil
R$ 1.289.655,58
Financeiro
R$ 1.289.655,58

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 4.053.532,64
Financeiro
−R$ 4.017.310,78
Contábil
−R$ 4.053.532,64
Financeiro
−R$ 4.017.310,78

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
−R$ 211.022,80
Financeiro
−R$ 206.730,05
Contábil
−R$ 211.022,80
Financeiro
−R$ 206.730,05

Auditoria independente

Contábil
−R$ 65.610,04
Financeiro
−R$ 10.000,00
Contábil
−R$ 65.610,04
Financeiro
−R$ 10.000,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 76.737,33
Financeiro
−R$ 129.279,98
Contábil
−R$ 76.737,33
Financeiro
−R$ 129.279,98

Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII

Contábil
R$ 26.508,52
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 26.508,52
Financeiro
Não informado

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
−R$ 284.696,56
Financeiro
−R$ 284.696,56
Contábil
−R$ 284.696,56
Financeiro
−R$ 284.696,56

Despesas com avaliações obrigatórias

Contábil
−R$ 13.795,76
Financeiro
Não informado
Contábil
−R$ 13.795,76
Financeiro
Não informado

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
−R$ 10.305,33
Financeiro
−R$ 10.230,91
Contábil
−R$ 10.305,33
Financeiro
−R$ 10.230,91

Outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 524.289,46
Financeiro
−R$ 519.857,50
Contábil
−R$ 524.289,46
Financeiro
−R$ 519.857,50

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 5.213.481,40
Financeiro
−R$ 5.178.105,78
Contábil
−R$ 5.213.481,40
Financeiro
−R$ 5.178.105,78

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 19.614.064,72
Financeiro
R$ 72.478.780,56
Contábil
R$ 19.614.064,72
Financeiro
R$ 72.478.780,56

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 138.090.450,12
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 131.185.927,61
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 4.667.166,83
Rendimentos declarados
R$ 135.853.094,44
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 111.312.621,03
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 24.540.473,41
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
98,3798%