HCO OPPS AERO II FII RL

Política de Investimento

Classe única de FII de responsabilidade limitada, com prazo de duração de até 7 anos contados da primeira integralização, composto por Período de Investimento de 2 anos e Período de Desinvestimento de 3 anos (prorrogável por até 2 períodos adicionais de 1 ano). Investe em imóveis ou direitos reais sobre imóveis logísticos no perímetro do Aeroporto Internacional de Brasília (Imóveis Alvo), podendo também adquirir Outros Ativos (cotas de FII, CRI, LCI, LH, letras hipotecárias, ações, debêntures, FIP, entre outros). Disponibilidades financeiras são aplicadas em ativos financeiros de renda fixa ou derivativos exclusivamente para hedge. Vedada aplicação no exterior e operações de day trade. Público-alvo: investidores qualificados.

Diferenciais

FII de tijolo híbrido com foco exclusivo em ativos logísticos no perímetro do Aeroporto Internacional de Brasília, com cessão de uso de área aeroportuária (CCU) como principal vetor de investimento. Estrutura de capital autorizado de até R$ 1 bilhão. Possibilidade de distribuição mensal de dividendos a critério do Gestor, com verificação semestral do Montante Mínimo de Distribuição de 95%. Taxa de administração de 0,15% a.a. com mínimo mensal de R$ 12.000 (atualizado pelo IPCA) e taxa de gestão não devida.

Riscos

Riscos principais: (i) riscos relacionados ao CCU e à cessão de área aeroportuária, incluindo rescisão antecipada, não renovação, não aprovação pela Concessionária/Autoridades Competentes, rescisão/relicitação do Contrato de Concessão e impossibilidade de averbação na matrícula; (ii) risco de regularidade e licenças dos Imóveis-Alvo em sítio aeroportuário; (iii) risco de concentração da carteira; (iv) risco de crédito dos ocupantes; (v) risco de vacância; (vi) riscos tributários, incluindo perda de isenção em caso de menos de 100 cotistas ou cotista com 10%+ das cotas; (vii) risco de mercado, marcação a mercado e oscilação do valor das cotas; (viii) risco de governança e quórum qualificado; (ix) risco de patrimônio líquido negativo; (x) risco de uso de derivativos exclusivamente para proteção; (xi) riscos institucionais, macroeconômicos, jurídicos, ambientais e de sinistros.