HCHG11

Política de Investimento

Classe única de FII que aplica, no mínimo, 67% e, no máximo, 100% do patrimônio líquido em Ativos Imobiliários, preponderantemente Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), podendo alocar o restante em Ativos de Liquidez (títulos públicos federais, operações compromissadas, CDB de instituições com rating AA-/Aa3, cotas de fundos de investimento e derivativos exclusivamente para hedge). O prazo de enquadramento é de 180 dias contados da primeira integralização. A gestão é realizada pela Hectare Capital e a administração fiduciária pela Vórtx, com possibilidade de contratação de Consultor Imobiliário por projeto.

Diferenciais

FII com responsabilidade limitada dos cotistas (ao valor subscrito), regime de condomínio fechado, classe única, com gestão ativa classificada como Papel Híbrido pela ANBIMA, possibilidade de Consultor Imobiliário por projeto e distribuição de rendimentos semestral com possibilidade de antecipações mensais/trimestrais.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de crédito dos devedores dos CRI e capacidade da securitizadora; (ii) risco de liquidez reduzida das cotas por se tratar de condomínio fechado sem resgate; (iii) risco de concentração da carteira em poucos empreendimentos; (iv) riscos relacionados ao setor de securitização imobiliária e às companhias securitizadoras (incluindo efeitos da MP 2.158-35 sobre patrimônio separado); (v) risco de execução de garantias dos CRI; (vi) riscos ambientais, de desapropriação e sinistro dos imóveis; (vii) risco de derivativos; (viii) risco de conflito de interesses com prestadores do mesmo grupo econômico; (ix) risco de patrimônio líquido negativo e regime de responsabilidade limitada ainda sem revisão judicial; (x) risco tributário (isenção de IR condicionada a mínimo de 100 cotistas, negociação em bolsa e limite de 10% por cotista); (xi) risco de governança por quóruns qualificados em assembleia.