Documentos de HABT11

Dados trimestrais de março de 2026

FII Habit II

Versão 1Entregue em 15/05/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
XP HABITAT RENDA IMOBILIÁRIA MASTER FII
CNPJ do fundo
30.578.417/0001-05
Data de funcionamento
29/07/2019
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BRHABTCTF001
Quantidade de cotas emitidas
8.126.783
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Papel
Subclassificação
Fundos
Segmento de atuação
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Não
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.
CNPJ do administrador
30.578.417/0001-05
Logradouro
AVENIDA ATAULFO DE PAIVA
Número do endereço
153
Complemento do endereço
5º e 8º andares
Bairro
LEBLON
Cidade
RIO DE JANEIRO
Estado
RJ
CEP
22440-032
Telefone 1
(11) 3027-2237
Site
www.xpi.com.br
E-mail
adm.fundos.estruturados@xpi.com.br
Competência
1/2026
Data de encerramento do trimestre
31/03/2026

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses
Até 3 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima de 36 meses
Acima de 36 meses
Prazo indeterminado
Prazo indeterminado

Ativos financeiros

Fundos de investimento imobiliário (FII) (13)

Fundo
KNIP11
CNPJ
24.960.430/0001-13
Quantidade
10.000
Valor
R$ 916.500,00
Fundo
RBRY11
CNPJ
30.166.700/0001-11
Quantidade
103.110
Valor
R$ 10.070.753,70
Fundo
LPLP15
CNPJ
37.262.752/0001-30
Quantidade
20.140
Valor
R$ 15.563.465,41
Fundo
RZAT11
CNPJ
28.267.696/0001-36
Quantidade
23.553
Valor
R$ 2.155.335,03
Fundo
CVPR14
CNPJ
38.294.329/0001-85
Quantidade
30.000
Valor
R$ 2.794.438,59
Fundo
NCRI11
CNPJ
40.041.603/0001-56
Quantidade
500.000
Valor
R$ 4.435.000,00
Fundo
VGIP11
CNPJ
34.197.811/0001-46
Quantidade
50.694
Valor
R$ 4.068.193,50
Fundo
CVPR11
CNPJ
38.294.329/0001-85
Quantidade
340
Valor
R$ 31.670,30
Fundo
VGHF11
CNPJ
36.771.692/0001-19
Quantidade
626.300
Valor
R$ 4.427.941,00
Fundo
RBRR11
CNPJ
29.467.977/0001-03
Quantidade
2.188
Valor
R$ 187.030,24
Fundo
HREC11
CNPJ
35.507.262/0001-21
Quantidade
300.330
Valor
R$ 2.564.818,20
Fundo
SNCI11
CNPJ
41.076.710/0001-82
Quantidade
34.526
Valor
R$ 3.122.186,18
Fundo
OPI FII RESP LTDA
CNPJ
59.678.443/0001-89
Quantidade
301.600
Valor
R$ 27.031.262,32

Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (98)

Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA - 21I0940475
CNPJ
09.304.427/0001-58
Emissão
1
Série
280
Quantidade
3.500
Valor
R$ 1.668.947,58
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 21A0850592
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
4
Série
190
Quantidade
11.250
Valor
R$ 223.310,48
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 21B0000204
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
4
Série
187
Quantidade
46.500
Valor
R$ 2.430.464,79
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 21A0850462
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
4
Série
188
Quantidade
13.500
Valor
R$ 452.663,64
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 21A0850298
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
4
Série
185
Quantidade
46.500
Valor
R$ 2.098.367,37
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 21A0850574
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
4
Série
189
Quantidade
38.750
Valor
R$ 2.086.280,24
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 21A0775592
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
4
Série
182
Quantidade
10.575
Valor
R$ 559.807,40
Companhia
Forte Securitizadora SA - 19K1139240
CNPJ
12.979.898/0001-70
Emissão
1
Série
335
Quantidade
19.500
Valor
R$ 16.642.690,08
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 21A0850275
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
4
Série
184
Quantidade
13.500
Valor
R$ 686.514,15
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 21A0775722
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
4
Série
183
Quantidade
46.500
Valor
R$ 2.097.294,62
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 21A0850418
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
4
Série
186
Quantidade
13.500
Valor
R$ 682.423,38
Companhia
RBCAPITALRES - 26A5263478
CNPJ
02.773.542/0001-22
Emissão
575
Série
1
Quantidade
10.000
Valor
R$ 10.056.008,31
Companhia
RBCAPITALRES - 23G1149794
CNPJ
02.773.542/0001-22
Emissão
161
Série
2
Quantidade
18.571
Valor
R$ 14.055.943,29
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 24F2316349
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
4
Série
460
Quantidade
75.000
Valor
R$ 7.731.759,00
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 24F2316395
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
4
Série
461
Quantidade
75.000
Valor
R$ 7.684.971,00
Companhia
RBCAPITALRES - 21E0379796
CNPJ
02.773.542/0001-22
Emissão
4
Série
178
Quantidade
8.800
Valor
R$ 7.689.886,10
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 24F1185811
CNPJ
08.769.451/0001-08
Emissão
165
Série
1
Quantidade
12.000
Valor
R$ 2.917.348,15
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA - 21I0600458
CNPJ
09.304.427/0001-58
Emissão
1
Série
279
Quantidade
9.335
Valor
R$ 4.773.642,12
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA - 21G0733018
CNPJ
09.304.427/0001-58
Emissão
1
Série
261
Quantidade
7.000
Valor
R$ 8.883.213,49
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA - 21G0733026
CNPJ
09.304.427/0001-58
Emissão
1
Série
262
Quantidade
3.600
Valor
R$ 4.217.957,41

Outras cotas de fundos de investimento (1)

Fundo
XP CASH O1 FIRF SIMPLES RESP
CNPJ
57.346.708/0001-16
Quantidade
19.263.174,3386707
Valor
R$ 23.116.074,27

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 0,02
Títulos públicos
R$ 0,00
Títulos privados
R$ 0,00
Fundos de renda fixa
R$ 23.116.074,27

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Receita de venda de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo dos imóveis em estoque vendidos

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor de realização dos estoques

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo das propriedades para investimento vendidas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 13.629.963,05
Financeiro
R$ 24.485.551,00
Contábil
R$ 13.629.963,05
Financeiro
R$ 24.485.551,00

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 8.526.862,13
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 8.526.862,13
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 2.116.961,94
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 2.116.961,94
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 5.811.298,25
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 5.811.298,25
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 30.085.085,37
Financeiro
R$ 24.485.551,00
Contábil
R$ 30.085.085,37
Financeiro
R$ 24.485.551,00

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 30.085.085,37
Financeiro
R$ 24.485.551,00
Contábil
R$ 30.085.085,37
Financeiro
R$ 24.485.551,00

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 826.361,42
Financeiro
R$ 390.978,00
Contábil
R$ 826.361,42
Financeiro
R$ 390.978,00

Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 826.361,42
Financeiro
R$ 390.978,00
Contábil
R$ 826.361,42
Financeiro
R$ 390.978,00

Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 1.906.971,59
Financeiro
−R$ 1.884.459,00
Contábil
−R$ 1.906.971,59
Financeiro
−R$ 1.884.459,00

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
−R$ 152.517,79
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 152.517,79
Financeiro
R$ 0,00

Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Auditoria independente

Contábil
−R$ 20.341,44
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 20.341,44
Financeiro
R$ 0,00

Representante(s) de cotistas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 62.560,44
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 62.560,44
Financeiro
R$ 0,00

Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com avaliações obrigatórias

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 9.827,47
Financeiro
−R$ 215.590,00
Contábil
−R$ 9.827,47
Financeiro
−R$ 215.590,00

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 2.152.218,73
Financeiro
−R$ 2.100.049,00
Contábil
−R$ 2.152.218,73
Financeiro
−R$ 2.100.049,00

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 28.759.228,06
Financeiro
R$ 22.776.480,00
Contábil
R$ 28.759.228,06
Financeiro
R$ 22.776.480,00

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 22.776.480,00
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 21.637.656,00
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 1.523.675,55
Rendimentos declarados
R$ 23.161.331,55
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 15.440.887,70
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 7.720.443,85
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
101,6897%