Documentos de HABT11

Dados trimestrais de dezembro de 2025

FII Habit II

Versão 1Entregue em 13/02/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
HABITAT RECEBÍVEIS PULVERIZADOS FII
CNPJ do fundo
30.578.417/0001-05
Data de funcionamento
29/07/2019
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BRHABTCTF001
Quantidade de cotas emitidas
8.126.783
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Papel
Subclassificação
Fundos
Segmento de atuação
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Não
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.
CNPJ do administrador
30.578.417/0001-05
Logradouro
Rua Gilberto Sabino
Número do endereço
215
Complemento do endereço
4º Andar
Bairro
Pinheiros
Cidade
São Paulo
Estado
SP
CEP
05425-020
Telefone 1
11 3030-7300
Site
www.vortx.com.br
E-mail
regulatorio.funds@vortx.com.br
Competência
04/2025
Data de encerramento do trimestre
31/12/2025

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses
Até 3 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima de 36 meses
Acima de 36 meses
Prazo indeterminado
Prazo indeterminado

Ativos financeiros

Fundos de investimento imobiliário (FII) (13)

Fundo
RIZA ARCTIUM REAL ESTATE - ARCT11
CNPJ
28.267.696/0001-36
Quantidade
23.553
Valor
R$ 2.052.172,89
Fundo
CVPAR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE CRI
CNPJ
38.294.329/0001-85
Quantidade
340
Valor
R$ 31.480,19
Fundo
CVPAR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE CRI - CVPR14
CNPJ
38.294.329/0001-85
Quantidade
30.000
Valor
R$ 3.000.000,00
Fundo
HEDGE RECEBIVEIS IMOB. FUNDO DE INVST. IMOB. - HREC11
CNPJ
35.507.262/0001-21
Quantidade
300.330
Valor
R$ 2.459.702,70
Fundo
KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII - KNIP11
CNPJ
24.960.430/0001-13
Quantidade
10.000
Valor
R$ 905.400,00
Fundo
NAVI CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII - NCRI11
CNPJ
40.041.603/0001-56
Quantidade
500.000
Valor
R$ 4.600.000,00
Fundo
FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE - RBRR11
CNPJ
29.467.977/0001-03
Quantidade
2.188
Valor
R$ 191.603,16
Fundo
FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO - RBRY11
CNPJ
30.166.700/0001-11
Quantidade
103.110
Valor
R$ 10.084.158,00
Fundo
SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO DE INV IMOB - SNCI11
CNPJ
41.076.710/0001-82
Quantidade
34.526
Valor
R$ 2.933.328,96
Fundo
VALORA HEDGE - VGHF11
CNPJ
36.771.692/0001-46
Quantidade
626.300
Valor
R$ 4.528.149,00
Fundo
VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇOS FDO INVEST. - VGIP11
CNPJ
34.197.811/0001-46
Quantidade
50.694
Valor
R$ 4.067.179,62
Fundo
OPI FII Responsabilidade Limitada
CNPJ
62.429.810/0001-15
Quantidade
301.600
Valor
R$ 27.925.249,99
Fundo
LAGO DA PEDRA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - LPLP15
CNPJ
37.262.752/0001-30
Quantidade
20.140
Valor
R$ 15.881.397,00

Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (105)

Companhia
VIRGO COMP DE SECURIT - 21A0775592
CNPJ
8769451000108
Emissão
4
Série
182
Quantidade
10.575
Valor
R$ 539.603,97
Companhia
VIRGO COMP DE SECURIT - 21A0775566
CNPJ
8769451000108
Emissão
4
Série
181
Quantidade
36.425
Valor
R$ 1.666.701,02
Companhia
FORTE SECURITIZADORA S.A. - 19K1139240
CNPJ
12.979.898/0001-70
Emissão
1
Série
335
Quantidade
19.500
Valor
R$ 16.926.016,81
Companhia
CANAL COMP DE SECURIT - 23B0790147
CNPJ
41.811.375/0001-19
Emissão
28
Série
1
Quantidade
20.000
Valor
R$ 14.885.208,20
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA S/A - 22D1286980
CNPJ
9304427000158
Emissão
1
Série
336
Quantidade
7.289
Valor
R$ 1.887.688,75
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA S/A - 22D1286981
CNPJ
9304427000158
Emissão
1
Série
337
Quantidade
4.200
Valor
R$ 1.240.716,02
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA S/A - 22D1286982
CNPJ
9304427000158
Emissão
1
Série
338
Quantidade
4.336
Valor
R$ 1.291.755,23
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA S/A - 22D1286983
CNPJ
9304427000158
Emissão
1
Série
339
Quantidade
3.880
Valor
R$ 1.155.903,28
Companhia
VIRGO COMP DE SECURIT - 21J0300975
CNPJ
8769451000108
Emissão
4
Série
285
Quantidade
2.500
Valor
R$ 1.575.787,87
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA S/A - 21D0864263
CNPJ
9304427000158
Emissão
1
Série
254
Quantidade
7.400
Valor
R$ 2.765.042,65
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA S/A - 21B0591503
CNPJ
9304427000158
Emissão
1
Série
235
Quantidade
2.500
Valor
R$ 2.077.779,05
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S/A - 21K0522795
CNPJ
2773542000122
Emissão
4
Série
201
Quantidade
1.000
Valor
R$ 713.607,72
Companhia
VIRGO COMP DE SECURIT - 22B0653556
CNPJ
8769451000108
Emissão
4
Série
449
Quantidade
40.491
Valor
R$ 3.732.008,54
Companhia
VIRGO COMP DE SECURIT - 22B0653493
CNPJ
8769451000108
Emissão
4
Série
395
Quantidade
49.489
Valor
R$ 4.802.161,01
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S/A - 22I0149798
CNPJ
2773542000122
Emissão
56
Série
1
Quantidade
5.993
Valor
R$ 4.746.035,30
Companhia
VIRGO COMP DE SECURIT - 21J0302094
CNPJ
8769451000108
Emissão
4
Série
286
Quantidade
2.500
Valor
R$ 1.646.786,96
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S/A - 22I0149864
CNPJ
2773542000122
Emissão
56
Série
6
Quantidade
1.546
Valor
R$ 1.183.163,24
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S/A - 22I0149811
CNPJ
2773542000122
Emissão
56
Série
2
Quantidade
5.000
Valor
R$ 3.803.581,87
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA S/A - 21D0864264
CNPJ
9304427000158
Emissão
1
Série
255
Quantidade
5.800
Valor
R$ 2.552.519,55
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA S/A - 22D1286984
CNPJ
9304427000158
Emissão
1
Série
340
Quantidade
3.550
Valor
R$ 1.062.165,13

Outras cotas de fundos de investimento (1)

Fundo
BEYOND SOBERANO FC FI RF REFERENCIADO DI
CNPJ
50.628.101/0001-80
Quantidade
8.205.217,63110416
Valor
R$ 10.867.313,39

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 102.486,94
Fundos de renda fixa
R$ 10.867.313,39

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 13.629.963,05
Financeiro
R$ 13.629.963,05
Contábil
R$ 13.629.963,05
Financeiro
R$ 13.629.963,05

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 8.526.862,13
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 8.526.862,13
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 2.116.961,94
Financeiro
R$ 2.116.961,94
Contábil
R$ 2.116.961,94
Financeiro
R$ 2.116.961,94

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 5.811.298,25
Financeiro
R$ 5.811.298,25
Contábil
R$ 5.811.298,25
Financeiro
R$ 5.811.298,25

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 30.085.085,37
Financeiro
R$ 21.558.223,24
Contábil
R$ 30.085.085,37
Financeiro
R$ 21.558.223,24

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 30.085.085,37
Financeiro
R$ 21.558.223,24
Contábil
R$ 30.085.085,37
Financeiro
R$ 21.558.223,24

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 823.361,42
Financeiro
R$ 815.051,05
Contábil
R$ 823.361,42
Financeiro
R$ 815.051,05

Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 823.361,42
Financeiro
R$ 815.051,05
Contábil
R$ 823.361,42
Financeiro
R$ 815.051,05

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 1.906.971,59
Financeiro
−R$ 1.938.809,97
Contábil
−R$ 1.906.971,59
Financeiro
−R$ 1.938.809,97

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
−R$ 152.517,79
Financeiro
−R$ 152.517,79
Contábil
−R$ 152.517,79
Financeiro
−R$ 152.517,79

Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Auditoria independente

Contábil
−R$ 20.341,44
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 20.341,44
Financeiro
R$ 0,00

Representante(s) de cotistas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 62.560,44
Financeiro
−R$ 50.257,62
Contábil
−R$ 62.560,44
Financeiro
−R$ 50.257,62

Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com avaliações obrigatórias

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 9.827,47
Financeiro
−R$ 111.507,10
Contábil
−R$ 9.827,47
Financeiro
−R$ 111.507,10

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 2.152.218,73
Financeiro
−R$ 2.253.092,48
Contábil
−R$ 2.152.218,73
Financeiro
−R$ 2.253.092,48

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 28.756.228,06
Financeiro
R$ 20.120.181,81
Contábil
R$ 28.756.228,06
Financeiro
R$ 20.120.181,81

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 44.576.945,40
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 42.348.098,13
Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
R$ 3.371.074,30
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 2.228.847,27
Rendimentos declarados
R$ 47.948.019,70
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 40.227.575,85
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 7.720.443,85
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
107,5624%