GSRF15

Política de Investimento

FII de Desenvolvimento Residencial com classe única e duas subclasses (Sênior e Subordinada). A política de investimento permite a aquisição de terrenos e/ou imóveis, em sua integralidade ou fração ideal, de forma direta ou indireta, inclusive em fase de construção e originários de incorporação imobiliária, visando futura venda ou locação. A Classe pode investir livremente em direitos reais sobre imóveis, valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas aos FII, cotas de FIP, FIA, outros FII, CRI, FIDC, letras hipotecárias, LCI e LIG, sem limite máximo de exposição. Vedada aplicação no exterior. Permitido uso de derivativos exclusivamente para proteção patrimonial, limitado ao patrimônio líquido. Permitido day trade, empréstimo de títulos e recompra de cotas para cancelamento.

Diferenciais

Estrutura com subclasse Sênior com retorno preferencial de CDI + 4,25% a.a. e subclasse Subordinada com benchmark IPCA + 8% a.a. e taxa de performance de 20%. Subordinação mínima de 30% para prorrogação do prazo. Prazo determinado de 2 anos, prorrogável até 5 anos adicionais. Possibilidade de integralização em imóveis e direitos reais. Permite adiantamentos para projetos de construção.

Riscos

Riscos inerentes a FII de desenvolvimento residencial, incluindo riscos de construção, incorporação imobiliária, comercialização, vacância, inadimplência de cotistas, oscilação de mercado imobiliário, desenquadramento passivo, concentração em poucos empreendimentos, riscos de derivativos (limitados a hedge), riscos de crédito dos ativos financeiros e riscos regulatórios. A íntegra dos fatores de risco está descrita no Informe Anual conforme Suplemento K da Resolução CVM 175.