Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII GSRF
Versão 1Entregue em 13/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- GALAPAGOS SP SURF FII RESP LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 62.951.756/0001-73
- Data de funcionamento
- 15/10/2025
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Profissional
- Código ISIN
- BRGSRFCTF034
- Quantidade de cotas emitidas
- 87.430
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Híbrido
- Segmento de atuação
- Residencial
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Determinado
- Data de término do prazo de duração
- 15/10/2027
- Encerramento do exercício social
- 30/06
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.
- CNPJ do administrador
- 22.610.500/0001-88
- Logradouro
- Rua Gilberto Sabino
- Número do endereço
- 215
- Complemento do endereço
- 4º Andar
- Bairro
- Pinheiros
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 05425-020
- Telefone 1
- 11 3030-7300
- Site
- www.vortx.com.br
- regulatorio.funds@vortx.com.br
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Imóveis para venda acabados
Relação de imóveis para venda acabados (11)
| Nome | Endereço | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % do imóvel em relação ao total investido |
|---|---|---|---|---|---|
| 122_319979 | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 122 Torre 1 | 217,03 | 1 | Matrícula 319979 | 8,1372% |
| 132_319979 | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 132 Torre 2 | 217,03 | 1 | Matrícula 319979 | 6,6525% |
| 161_319979 | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 161 Torre 3 | 217,03 | 1 | Matrícula 319979 | 9,6134% |
| 211_319979 | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 211 Torre 1 | 217,03 | 1 | Matrícula 319979 | 8,5295% |
| 231_319979 | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 231 Torre 2 | 217,03 | 1 | Matrícula 319979 | 6,8841% |
| 262_319979 | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 262 Torre 3 | 217,03 | 1 | Matrícula 319979 | 10,0818% |
| 292_319979 | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 292 Torre 2 | 217,03 | 1 | Matrícula 319979 | 7,1665% |
| 302_319979 | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 302 Torre 1 | 217,03 | 1 | Matrícula 319979 | 8,8575% |
| 321_319979 | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 321 Torre 2 | 217,03 | 1 | Matrícula 319979 | 7,1445% |
| 362_319979 | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 362 Torre 3 | 217,03 | 1 | Matrícula 319979 | 17,6762% |
| 72_319979 | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 73 Torre 3 | 217,03 | 1 | Matrícula 319979 | 9,2568% |
- Nome
- 122_319979
- Endereço
- Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 122 Torre 1
- Área (m²)
- 217,03
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- Matrícula 319979
- % do imóvel em relação ao total investido
- 8,1372%
- Nome
- 132_319979
- Endereço
- Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 132 Torre 2
- Área (m²)
- 217,03
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- Matrícula 319979
- % do imóvel em relação ao total investido
- 6,6525%
- Nome
- 161_319979
- Endereço
- Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 161 Torre 3
- Área (m²)
- 217,03
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- Matrícula 319979
- % do imóvel em relação ao total investido
- 9,6134%
- Nome
- 211_319979
- Endereço
- Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 211 Torre 1
- Área (m²)
- 217,03
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- Matrícula 319979
- % do imóvel em relação ao total investido
- 8,5295%
- Nome
- 231_319979
- Endereço
- Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 231 Torre 2
- Área (m²)
- 217,03
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- Matrícula 319979
- % do imóvel em relação ao total investido
- 6,8841%
- Nome
- 262_319979
- Endereço
- Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 262 Torre 3
- Área (m²)
- 217,03
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- Matrícula 319979
- % do imóvel em relação ao total investido
- 10,0818%
- Nome
- 292_319979
- Endereço
- Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 292 Torre 2
- Área (m²)
- 217,03
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- Matrícula 319979
- % do imóvel em relação ao total investido
- 7,1665%
- Nome
- 302_319979
- Endereço
- Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 302 Torre 1
- Área (m²)
- 217,03
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- Matrícula 319979
- % do imóvel em relação ao total investido
- 8,8575%
- Nome
- 321_319979
- Endereço
- Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 321 Torre 2
- Área (m²)
- 217,03
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- Matrícula 319979
- % do imóvel em relação ao total investido
- 7,1445%
- Nome
- 362_319979
- Endereço
- Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 362 Torre 3
- Área (m²)
- 217,03
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- Matrícula 319979
- % do imóvel em relação ao total investido
- 17,6762%
- Nome
- 72_319979
- Endereço
- Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, Real Parque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 73 Torre 3
- Área (m²)
- 217,03
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- Matrícula 319979
- % do imóvel em relação ao total investido
- 9,2568%
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Não possui informação apresentada
Ativos financeiros
Ações de sociedades cujo único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII (1)
| Sociedade | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| SURF CLUB SPE LTDA. | 63.264.178/0001-60 | 20.027.116 | R$ 20.027.116,00 |
- Sociedade
- SURF CLUB SPE LTDA.
- CNPJ
- 63.264.178/0001-60
- Quantidade
- 20.027.116
- Valor
- R$ 20.027.116,00
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 16.714,58
- Títulos públicos
- R$ 3.233.550,42
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 151.582,74 | R$ 152.034,24 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 151.582,74 | R$ 152.034,24 |
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 151.582,74
- Financeiro
- R$ 152.034,24
- Contábil
- R$ 151.582,74
- Financeiro
- R$ 152.034,24
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 151.582,74
- Financeiro
- R$ 152.034,24
- Contábil
- R$ 151.582,74
- Financeiro
- R$ 152.034,24
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 122.693,95 | −R$ 66.799,27 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 219,00 | −R$ 219,00 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Auditoria independente | −R$ 7.745,42 | R$ 0,00 |
| Representante(s) de cotistas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 4.622,40 | −R$ 4.622,40 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 104.270,15 | −R$ 104.270,15 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 1.232,39 | −R$ 1.232,39 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 21.833,11 | −R$ 141,00 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 262.616,42 | −R$ 177.284,21 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 122.693,95
- Financeiro
- −R$ 66.799,27
- Contábil
- −R$ 122.693,95
- Financeiro
- −R$ 66.799,27
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 219,00
- Financeiro
- −R$ 219,00
- Contábil
- −R$ 219,00
- Financeiro
- −R$ 219,00
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 7.745,42
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 7.745,42
- Financeiro
- R$ 0,00
Representante(s) de cotistas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 4.622,40
- Financeiro
- −R$ 4.622,40
- Contábil
- −R$ 4.622,40
- Financeiro
- −R$ 4.622,40
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 104.270,15
- Financeiro
- −R$ 104.270,15
- Contábil
- −R$ 104.270,15
- Financeiro
- −R$ 104.270,15
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 1.232,39
- Financeiro
- −R$ 1.232,39
- Contábil
- −R$ 1.232,39
- Financeiro
- −R$ 1.232,39
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 21.833,11
- Financeiro
- −R$ 141,00
- Contábil
- −R$ 21.833,11
- Financeiro
- −R$ 141,00
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 262.616,42
- Financeiro
- −R$ 177.284,21
- Contábil
- −R$ 262.616,42
- Financeiro
- −R$ 177.284,21
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | −R$ 111.033,68 | −R$ 25.249,97 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- −R$ 111.033,68
- Financeiro
- −R$ 25.249,97
- Contábil
- −R$ 111.033,68
- Financeiro
- −R$ 25.249,97
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- −R$ 25.249,97
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 0,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 0,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 0%