Dados trimestrais de março de 2026
FII General
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Dados gerais
- Nome do fundo
- GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FII
- CNPJ do fundo
- 11.769.604/0001-13
- Data de funcionamento
- 19/05/2010
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRGSFICTF009
- Quantidade de cotas emitidas
- 96.106.665,9710736
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Não
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Sim
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Não
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.
- CNPJ do administrador
- 11.769.604/0001-13
- Logradouro
- Avenida Brigadeiro Faria Lima
- Número do endereço
- 3900
- Complemento do endereço
- 10º andar
- Bairro
- Jardim Paulistano
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 01452-000
- Telefone 1
- (11) 2172-2600
- Site
- www.planner.com.br
- informacoesregulatorias@planner.com.br
- Competência
- 1/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
9 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
- Principais características contratuais comuns
- Previsto no regulamento do Fundo.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (9)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Parque Shopping Barueri | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
| Shopping Bonsucesso | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
| Parque Shopping Sulacap | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
| Unimart Shopping Campinas | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
| Outlet Premium São Paulo | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
| Outlet Premium Brasília | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
| Outlet Premium Salvador | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
| Outlet Premium Rio de Janeiro | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
| Outlet Premium Grande SP | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Parque Shopping Barueri
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Shopping Bonsucesso
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Parque Shopping Sulacap
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Unimart Shopping Campinas
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Outlet Premium São Paulo
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Outlet Premium Brasília
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Outlet Premium Salvador
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Outlet Premium Rio de Janeiro
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Outlet Premium Grande SP
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Previsto no regulamento do Fundo.
Ativos financeiros
Outras cotas de fundos de investimento (2)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| BX SOBERANO FIF RF | 64.041.542/0001-95 | 80,40177469 | R$ 82.279,43 |
| ITAÚ SOBERANO RF SIMPLES | 6175696000173 | 1.214,82170675 | R$ 102.731,86 |
- Fundo
- BX SOBERANO FIF RF
- CNPJ
- 64.041.542/0001-95
- Quantidade
- 80,40177469
- Valor
- R$ 82.279,43
- Fundo
- ITAÚ SOBERANO RF SIMPLES
- CNPJ
- 6175696000173
- Quantidade
- 1.214,82170675
- Valor
- R$ 102.731,86
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 14.442.714,99
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 20.599.824,14 | R$ 29.112.725,32 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | Não informado | R$ 0,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | Não informado | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | Não informado | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | Não informado | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | Não informado | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 20.599.824,14 | R$ 29.112.725,32 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 20.599.824,14
- Financeiro
- R$ 29.112.725,32
- Contábil
- R$ 20.599.824,14
- Financeiro
- R$ 29.112.725,32
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 20.599.824,14
- Financeiro
- R$ 29.112.725,32
- Contábil
- R$ 20.599.824,14
- Financeiro
- R$ 29.112.725,32
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Financeiro | Contábil |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | Não informado |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | Não informado |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | Não informado |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 10.996.295,28 | −R$ 8.675.924,39 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 10.996.295,28 | −R$ 8.675.924,39 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Financeiro
- −R$ 10.996.295,28
- Contábil
- −R$ 8.675.924,39
- Financeiro
- −R$ 10.996.295,28
- Contábil
- −R$ 8.675.924,39
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Financeiro
- −R$ 10.996.295,28
- Contábil
- −R$ 8.675.924,39
- Financeiro
- −R$ 10.996.295,28
- Contábil
- −R$ 8.675.924,39
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 11.923.899,75 | R$ 18.116.430,04 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 11.923.899,75
- Financeiro
- R$ 18.116.430,04
- Contábil
- R$ 11.923.899,75
- Financeiro
- R$ 18.116.430,04
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Financeiro | Contábil |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 297.655,09 | Não informado |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 297.655,09 | R$ 0,00 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Financeiro
- R$ 297.655,09
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 297.655,09
- Contábil
- Não informado
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Financeiro
- R$ 297.655,09
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 297.655,09
- Contábil
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 2.206.955,33 | −R$ 3.488.264,24 |
| Taxa de desempenho (performance) | Não informado | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 245.917,23 | R$ 0,00 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | Não informado | R$ 0,00 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | Não informado | R$ 0,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | Não informado | −R$ 72.901,68 |
| Auditoria independente | −R$ 788,58 | R$ 0,00 |
| Representante(s) de cotistas | Não informado | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 76.177,32 | −R$ 3.552,25 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | Não informado | R$ 0,00 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 117.304,89 | −R$ 259.899,41 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | Não informado | R$ 0,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 142.889,71 | R$ 0,00 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | Não informado | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | Não informado | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 1.283.682,67 | −R$ 619.609.063,58 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 4.073.715,73 | −R$ 623.433.681,16 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 2.206.955,33
- Financeiro
- −R$ 3.488.264,24
- Contábil
- −R$ 2.206.955,33
- Financeiro
- −R$ 3.488.264,24
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 245.917,23
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 245.917,23
- Financeiro
- R$ 0,00
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 72.901,68
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 72.901,68
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 788,58
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 788,58
- Financeiro
- R$ 0,00
Representante(s) de cotistas
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 76.177,32
- Financeiro
- −R$ 3.552,25
- Contábil
- −R$ 76.177,32
- Financeiro
- −R$ 3.552,25
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 117.304,89
- Financeiro
- −R$ 259.899,41
- Contábil
- −R$ 117.304,89
- Financeiro
- −R$ 259.899,41
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 142.889,71
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 142.889,71
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 1.283.682,67
- Financeiro
- −R$ 619.609.063,58
- Contábil
- −R$ 1.283.682,67
- Financeiro
- −R$ 619.609.063,58
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 4.073.715,73
- Financeiro
- −R$ 623.433.681,16
- Contábil
- −R$ 4.073.715,73
- Financeiro
- −R$ 623.433.681,16
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 7.850.184,02 | −R$ 605.019.596,03 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 7.850.184,02
- Financeiro
- −R$ 605.019.596,03
- Contábil
- R$ 7.850.184,02
- Financeiro
- −R$ 605.019.596,03
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- −R$ 597.169.412,01
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 0,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 0,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 0%