GLOBAL APARTAMENTOS FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, voltado a investidores profissionais, com prazo de duração indeterminado. Investe preponderantemente em imóveis residenciais ou com características residenciais (prédios, edifícios) e no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários residenciais (construção, incorporação, loteamentos). Complementarmente, pode investir em direitos reais sobre imóveis, CRI, LCI, LH, LIG, CEPAC, cotas de outros FII/FIP, ações e debêntures de emissores registrados na CVM com atividades permitidas a FII, e cotas de sociedades de propósito específico. As disponibilidades financeiras são aplicadas em fundos ou títulos de renda fixa de liquidez compatível. É permitida a cessão e securitização de créditos imobiliários. Vedada aplicação no exterior. Derivativos apenas para proteção patrimonial, com exposição limitada ao Patrimônio Líquido.

Diferenciais

Estrutura com Capital Autorizado de até R$ 500 milhões para novas emissões sem necessidade de aprovação em assembleia; taxa de performance em três níveis cascateados (12%/15%/25%) sobre benchmarks de IPCA+7%, IPCA+12% e IPCA+20%; possibilidade de integralização via bens e direitos reais; cessão e securitização de créditos; arbitragem obrigatória na CAM-B3; classe única com possibilidade futura de criação de novas classes com patrimônio segregado.

Riscos

Riscos inerentes ao setor imobiliário e de construção civil; riscos de crédito dos emissores dos ativos; variações de mercado; riscos de pré-pagamento de CRI e demais títulos; riscos de concentração (não há limite percentual máximo para aquisição de um único Ativo); riscos de liquidez no mercado secundário; riscos relacionados à não obtenção da isenção tributária (caso o percentual de 25% de cotas detido por incorporador/construtor/sócio seja ultrapassado, ou caso cotistas PF detenham 10% ou mais das cotas, ou 30% em conjunto com pessoas ligadas); riscos de conflito de interesses em operações com partes relacionadas; ausência de garantia do Administrador, Gestor ou FGC; responsabilidade limitada ao valor subscrito pelo cotista.