GGRF11

Política de Investimento

FII de classe única, fechado e com prazo de duração indeterminado, voltado à exploração de empreendimentos imobiliários comerciais, residenciais, agrários/agrícolas ou industriais, prontos ou em construção, para alienação, locação ou arrendamento, sem limite máximo de exposição aos Ativos Imobiliários. As aquisições devem observar critérios de elegibilidade (potencial de rentabilização, segurança jurídica, tipos de imóveis e localização em território nacional), podendo ser dispensados parcialmente por deliberação em assembleia ou decisão do Administrador. Os recursos não aplicados em Ativos Imobiliários são investidos em cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa públicos ou privados, sendo permitida a utilização de derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. É vedada a aplicação no exterior, a realização de day trade e o empréstimo de títulos.

Diferenciais

FII Híbrido de Gestão Ativa, com política flexível para aquisição de imóveis comerciais, residenciais, agrários/agrícolas ou industriais em qualquer estágio (prontos, em construção ou em projetos), sem limite de exposição aos Ativos Imobiliários, possibilidade de aquisição de imóveis com ônus reais e de participação em operações de securitização mediante cessão de direitos creditórios. Permite integralização de cotas por meio da entrega de bens e direitos, mediante aprovação em assembleia.

Riscos

Riscos principais incluem: riscos macroeconômicos e regulatórios; riscos de mercado; risco de não realização do investimento; riscos de liquidez, descontinuidade e descasamento de prazos (FII é condomínio fechado, sem resgate); riscos atrelados aos ativos investidos; risco de crédito; risco de concentração da carteira; risco de diluição da participação do cotista em novas emissões; risco de inexistência de quórum qualificado em assembleias; risco de não pagamento de rendimentos; risco de alterações tributárias e mudanças na legislação; risco regulatório; riscos de despesas extraordinárias; riscos relacionados aos Ativos Imobiliários (insolvência, falência, mau desempenho operacional, contingências, desenvolvimento imobiliário, crédito dos locatários, reclamações de terceiros, riscos ambientais, desapropriação, sinistro, desvalorização); risco de derivativos; risco de descontinuidade (liquidação antecipada); riscos relacionados à cessão de recebíveis; risco de conflito de interesses; risco imobiliário; risco de exposição associado à locação e venda de imóveis; risco de rescisão de contratos de locação e vacância; risco de sujeição dos imóveis a condições específicas do mercado imobiliário (ação renovatória); risco de dificuldades para negociar e realizar a venda de empreendimentos; risco legal; risco de interrupção dos serviços pelos prestadores contratados; e demais riscos exógenos.