FII PROPERTY INVEST

Política de Investimento

FII de classe única, público-alvo Investidor Profissional único, com foco no segmento de escritórios (Tijolo Renda Definida). Aplica recursos na aquisição de imóveis comerciais prontos ou em construção, ou direitos a eles relativos, localizados preferencialmente em regiões metropolitanas de capitais, para venda, locação ou arrendamento. Pode investir também em valores mobiliários permitidos aos FII (CRIs, LH, LCI, LIG, cotas de FII, FIP, FIA de construção civil/mercado imobiliário, debêntures, ações, etc.). Recursos temporariamente não aplicados em Ativos Alvo são alocados em Ativos de Liquidez (fundos e títulos de renda fixa) e derivativos exclusivamente para hedge (exposição máxima igual ao PL). Vedada aplicação no exterior. Sem período de investimento/desinvestimento definido.

Diferenciais

FII exclusivo para Investidor Profissional único, com responsabilidade ilimitada dos Cotistas (Termo de Ciência e Assunção de Responsabilidade Ilimitada exigido). Foco em imóveis comerciais de alto padrão. Administradora Especializada de Imóveis para gestão das locações. Sem taxa de performance, ingresso ou saída. Reserva de Contingência de 1% dos ativos.

Riscos

Principais riscos: (i) risco de mercado e liquidez das Cotas (FII fechado, sem resgate convencional); (ii) risco de crédito dos locatários e emissores; (iii) risco de concentração da carteira (sem limite mínimo de diversificação); (iv) risco de governança (Cotista único pode deter parcela substancial); (v) risco tributário (perda de isenção se cotista PF deter >=10% das cotas ou se FUNDO tiver <50 cotistas; tributação como PJ se cotista ligado a incorporador/construtor detiver >25%); (vi) risco de alteração legislativa e regulatória; (vii) risco de desenquadramento passivo involuntário; (viii) risco de inexistência de ativos compatíveis com a política; (ix) risco de não colocação do montante mínimo da oferta; (x) risco de governança por restrição de voto de partes relacionadas; (xi) risco de performance passada não ser indicativa de resultados futuros; (xii) risco de diluição em novas emissões; (xiii) risco de disponibilidade de caixa; (xiv) risco de morosidade da justiça brasileira; (xv) risco de pandemia (COVID-19).