FII MAUÁ PLANTA RL

Política de Investimento

FII de classe única com três subclasses (A, B e C) que investe principalmente em três Imóveis localizados em São Paulo (Brooklin Novo, Consolação e Itaim Bibi), diretamente ou via SPEs Imobiliárias e Holding. Pode também investir em Outros Ativos (CRIs, cotas de FIIs/FIPs, letras hipotecárias, LCI, LIG, ações e debêntures de emissores registrados na CVM, CEPACs, entre outros) e em Ativos Financeiros de Liquidez. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta. Vedada aplicação no exterior. Derivativos apenas para hedge.

Diferenciais

Estrutura com três subclasses (A sênior com prêmio de 1%, B mezanino, C júnior) com Razão de Subordinação mínima de 2,5% (podendo chegar a 10%); Comitê Consultivo com poder de veto sobre vendas, contratos de obras e locações relevantes; Rentabilidade Alvo indexada ao IPCA + spread (9,27% a.a. para A e 12,00% a.a. para B); prazo de duração de 36 meses; investimento em três empreendimentos imobiliários de alto padrão em São Paulo.

Riscos

Riscos de mercado, crédito, liquidez, risco sistêmico, risco de não enquadramento à política de investimento, riscos relacionados ao desenvolvimento e obras dos Imóveis (atrasos, custos), riscos de governança, riscos de descumprimento dos Covenants (Equilíbrio Econômico e Razão de Subordinação mínima de 2,5%, podendo chegar a 10%), riscos de não realização do resgate das Cotas A e B no prazo, riscos de conflito de interesses (Administradora, Gestora e Consultor Imobiliário são partes relacionadas), riscos tributários (isenção de IR condicionada a no mínimo 100 cotistas e demais requisitos legais), e ausência de garantia dos prestadores de serviços ou do FGC.