FII VITACON RL

Política de Investimento

FII de classe única e condomínio fechado, com responsabilidade limitada dos cotistas ao valor subscrito, que investe primordialmente em empreendimentos imobiliários comerciais ou residenciais, prontos ou em desenvolvimento, por meio da aquisição direta de imóveis, participação em SPEs (como Vitacon 37 Desenvolvimento Imobiliário SPE Ltda. e Rio Bravo Desenvolvimento Imobiliário SPE Ltda.), ou ainda em Outros Ativos como CRI, LCI, LH, cotas de fundos e títulos de renda fixa. A gestão é exercida pelo próprio Administrador (Vórtx), com apoio de um Consultor de Investimentos indicado em assembleia, sem remuneração pela Classe.

Diferenciais

FII com responsabilidade limitada dos cotistas, classificação ANBIMA Tijulo - Desenvolvimento - Gestão Ativa - Residencial, com Administrador exercendo também a função de gestão, contando com Consultor de Investimentos para análise e deliberação das propostas de investimento e desinvestimento, e distribuição semestral mínima de 95% dos lucros auferidos.

Riscos

Dentre os principais riscos destacam-se: riscos macroeconômicos e institucionais; risco de crédito dos ativos alvo; risco de rentabilidade variável; riscos tributários (incluindo alterações pela MP 1.303/2025 que reduz a isenção e altera alíquotas a partir de 2026); risco de concentração da carteira por ausência de critérios de elegibilidade; risco de prazo e liquidez; riscos operacionais; riscos relativos a CRI, LH e LCI; riscos de execução de garantias; riscos de securitização e companhias securitizadoras; riscos jurídicos; riscos de desapropriação e sinistro; contingências ambientais; riscos de alterações contábeis; riscos de vacância; risco de governança; risco de conflito de interesses; e inexistência de garantia do Administrador ou do FGC.