ESPANHOL FII

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) de classe única, fechado e com prazo de duração indeterminado, classificado como Tijolo Renda Definida pela ANBIMA. Tem por objetivo a obtenção de renda e ganho de capital por meio da aquisição, direta ou indireta, de terrenos ou imóveis (em sua totalidade ou fração ideal), prontos ou em construção, inclusive projetos greenfield, voltados a empreendimentos não residenciais no segmento logístico, industrial, centro de distribuição e galpões. Deverá alocar no mínimo 2/3 (dois terços) do patrimônio em ativos imobiliários (até 100% em direitos reais sobre imóveis ou cotas de SPEs) e até 10% em cotas de fundos de renda fixa atrelados ao DI com liquidez diária, para fins de caixa e cobertura de encargos. Vedada aplicação no exterior e restrita a derivativos exclusivamente para hedge (exposição limitada ao PL).

Diferenciais

Foco exclusivo em ativos logísticos/industriais/centros de distribuição, com possibilidade de atuação em projetos greenfield e em diferentes fases do ciclo imobiliário (desenvolvimento, construção, locação, arrendamento e alienação). Estrutura de classe única com capital autorizado de até R$ 1 bilhão para novas emissões sem necessidade de assembleia.

Riscos

Riscos inerentes ao desenvolvimento de empreendimentos logísticos/industriais, incluindo riscos de construção, vacância, inadimplência locatícia, oscilação do mercado imobiliário e exposição a projetos greenfield em fase pré-operacional. Não há garantia do administrador, gestor, consultoria ou do FGC. Em caso de cotista com mais de 25% das cotas ligado a incorporador/construtor, o fundo passa a ser tributado como pessoa jurídica. Operações com derivativos limitadas a hedge. Vedada aplicação no exterior. Cotas sem resgate, com liquidez restrita ao mercado secundário em bolsa.