ENERGIA REAL FII RL

Política de Investimento

FII de condomínio fechado, classe única, com política multiestratégia e gestão ativa, voltado para o setor de geração de energia solar. Aplica recursos em Ativos Alvo que incluem: (i) empreendimentos imobiliários prontos, em construção ou greenfield, incluindo projetos de geração de energia solar localizados em Mato Grosso do Sul, Bahia e Goiás; (ii) direitos reais sobre imóveis; (iii) valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas aos FII; (iv) ações/cotas de SPEs; (v) cotas de FIP e FIA de construção civil/imobiliário; (vi) cotas de outros FII; (vii) CRIs e FIDCs com política de FII; (viii) letras hipotecárias, LCI e LIG. As disponibilidades financeiras são aplicadas em renda fixa e derivativos exclusivamente para proteção patrimonial. A classe pode realizar operações de day trade, emprestar/tomar emprestado títulos e valores mobiliários, prestar fiança/aval em operações da carteira e constituir ônus reais sobre imóveis para garantir obrigações da classe. Vedada aplicação em cotas de FIFs destinados exclusivamente a investidores profissionais não administrados pelo Administrador.

Diferenciais

FII com foco específico no setor de geração de energia solar, com política multiestratégia e gestão ativa, podendo investir em projetos greenfield e em desenvolvimento. Permite até 100% do patrimônio líquido em ativos em situação de conflito de interesses (mediante aprovações/ratificações). Admite integralização por entrega de bens e direitos aderentes à política de investimento. Taxa de administração com componente variável conforme integração a índices de mercado (IFIX) e mínimo mensal de R$ 15.000 corrigido pelo IGP-M. Taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA + 11% a.a., com cobrança semestral e vedação quando o valor da cota for inferior ao da última cobrança.

Riscos

Riscos específicos do setor de energia solar: (i) dependência da irradiação solar e suscetibilidade a fatores climáticos; (ii) desempenho técnico inferior ao projetado dos módulos fotovoltaicos, degradação acelerada e obsolescência tecnológica; (iii) falhas técnicas, operacionais ou humanas; (iv) exposição a arcabouço regulatório complexo (ANEEL, CCEE, ONS, IBAMA, autoridades fiscais) com risco de alterações normativas; (v) riscos operacionais na fase de operação e manutenção (O&M); (vi) oscilação de preços de energia no ACL/ACR e mudanças em subsídios e políticas de incentivo; (vii) concentração geográfica nos Estados de Mato Grosso do Sul, Bahia e Goiás, expondo a eventos regionais adversos, desastres naturais, alterações legislativas estaduais/municipais, entraves fundiários/ambientais e instabilidades políticas locais. Demais riscos: mercado, liquidez, marcação a mercado, concentração, setor imobiliário, tributários (incluindo não atendimento das condições de isenção), potenciais conflitos de interesse e riscos relativos à oferta.