EGDB11

Política de Investimento

FII de Desenvolvimento de Escritórios Boutique, classe única fechada, destinado a Investidores Profissionais, com prazo de duração determinado de até 5 anos (prorrogável por até 2 anos). Investe preponderantemente em SPEs controladas direta ou indiretamente para desenvolvimento e construção de empreendimentos imobiliários não residenciais em madeira engenheirada (CLT/Glulam), podendo complementarmente investir em Cotas de FII, CRI, LH, LCI, LIG, CEPAC, ações/cotas de SPEs e demais ativos financeiros. Aplica no mínimo 95% dos resultados auferidos pelo regime de caixa, com distribuição mensal no 7º dia útil do mês subsequente. Vedada aplicação no exterior e vedada cobrança de taxa de saída.

Diferenciais

Foco em desenvolvimento de escritórios boutique com tecnologia construtiva sustentável em madeira engenheirada (CLT/Glulam), com processo fabril digital e atributos ambientais positivos. Conta com Consultor Especializado (Galápagos Capital) e taxa de performance compartilhada (60% Gestor / 40% Consultor) com benchmark de IPCA+10% a.a.

Riscos

Riscos principais: (i) riscos macroeconômicos e institucionais brasileiros; (ii) risco de rentabilidade variável atrelada ao desempenho dos ativos; (iii) riscos tributários, incluindo alteração da legislação e tributação como pessoa jurídica caso cotista detenha mais de 25% das cotas; (iv) risco de concentração da carteira em poucos ativos; (v) risco de liquidez no mercado secundário de cotas de FII; (vi) risco de não colocação do montante total da oferta; (vii) riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; (viii) risco de inexistência de ativos enquadrados na política; (ix) risco de aquisição de imóveis em construção; (x) risco de vacância; (xi) risco operacional; (xii) risco de desapropriação, sinistro e ambiental; (xiii) risco de conflito de interesses entre prestadores de serviços e o Fundo; (xiv) risco de governança por quóruns qualificados; (xv) risco de discricionariedade de investimento pela Gestora e Administradora.