CYLD11

Política de Investimento

O Fundo é um FII de classe única, fechado, com prazo de duração de até 7 anos, voltado ao desenvolvimento e exploração comercial de imóveis logísticos no Brasil, com concentração mínima de 2/3 do PL em imóveis na cidade de São Paulo/SP ou em municípios em até 45km de distância. Os investimentos são realizados preponderantemente (>66,67% do PL) em Ativos Imobiliários por meio de coinvestimento com a Cyrela Brazil Realty e/ou suas Controladas, que deve deter no mínimo 20% de cada ativo. O Fundo possui Período de Investimento de 36 meses e Período de Desinvestimento de 24 meses, ambos prorrogáveis por até 2 anos. A parcela remanescente pode ser aplicada em Outros Ativos (LCI, LH, LIG, CRI com rating AA- ou garantia real) e Ativos Financeiros (fundos DI/renda fixa, títulos públicos, CDB e compromissadas de primeira linha). É vedada a aplicação no exterior, day trade, empréstimo de títulos e derivativos (exceto hedge).

Diferenciais

Coinvestimento exclusivo com a Cyrela Brazil Realty (uma das maiores incorporadoras do país) no segmento logístico, com foco em desenvolvimento de projetos greenfield, built to suit e sale and leaseback. Concentração geográfica estratégica na região metropolitana de São Paulo. Estrutura de Taxa de Desenvolvimento adicional de 2,00% sobre o custo mensal de desenvolvimento/construção dos imóveis.

Riscos

Riscos principais: (i) liquidez reduzida das cotas em mercado secundário; (ii) restrição ao resgate (somente no término do prazo, liquidação ou amortização total); (iii) riscos macroeconômicos; (iv) riscos do setor logístico e de construção civil (atrasos, aumento de custos, vacância, sinistros, desapropriação); (v) riscos tributários e de reforma tributária; (vi) risco de coinvestimento com a Cyrela (conflitos de interesse, decisões unilaterais do coinvestidor); (vii) risco de concentração em poucos empreendimentos e incorporadores; (viii) risco de inadimplência na integralização das cotas; (ix) riscos ambientais e de contingências judiciais; (x) risco de destituição do Gestor com pagamento de remuneração extraordinária; (xi) risco de obtenção e renovação de licenças; (xii) risco de desvalorização dos imóveis por adversidades econômicas regionais.