CXCO11

Política de Investimento

FII de classe única e regime fechado, com prazo indeterminado, que investe preponderantemente em imóveis corporativos no Brasil para locação a Locatários (incluindo a CAIXA), mediante Contratos de Locação Atípica (sale and leaseback ou outros), podendo também aplicar em Ativos de Renda Fixa enquanto os recursos não estiverem alocados em imóveis. É vedada a realização de operações com derivativos. A aquisição dos imóveis exige laudo de avaliação prévio elaborado por empresa independente. A Classe pode participar subsidiariamente de operações de securitização mediante cessão de direitos e/ou créditos de locação, venda ou exploração do direito de superfície.

Diferenciais

FII de tijuro com locatário-âncora CAIXA (parte relacionada), originado por meio de oferta restrita com integralização em ativos imobiliários; gestão ativa pela Patagônia Capital; administração pela Vórtx; classificação ANBIMA Tijolo - Gestão Ativa - Multicategoria.

Riscos

Ausência de garantia do FGC e da Administradora; rentabilidade das Cotas pode não coincidir com a dos ativos em razão de encargos e tributos; risco de depreciação dos ativos imobiliários; risco de não renovação dos contratos de locação atípica; risco de vacância; risco de alterações no tratamento tributário; risco de desenquadramento passivo; risco de necessidade de aportes adicionais; risco de concentração em poucos Locatários (incluindo parte relacionada, a CAIXA).