CVFL11

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única com subclasses A e B, exclusivo para investidores profissionais, com prazo de duração de até 7 anos. Política de investimento voltada à aquisição indireta de empreendimentos imobiliários urbanos de natureza comercial (lajes ou prédios de escritórios), preferencialmente por meio da aquisição de quotas de sociedades proprietárias, podendo também adquirir Outros Ativos permitidos aos FII (CRI, LCI, LH, LIG, CEPAC, cotas de FII, FIP imobiliário, FIA imobiliário, FIDC imobiliário, ações e debêntures imobiliárias, etc.). Permite derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial. Vedada aplicação no exterior. Permite aquisição de ativos de partes ligadas à Gestora/Administradora até 20% do PL mediante aprovação em Assembleia.

Diferenciais

FII estruturado com duas subclasses (A e B) com mesmas características econômicas e políticas, diferenciando-se apenas pela Taxa de Distribuição (A isenta, B com taxa de 2%). Estrutura conta com responsabilidade limitada dos cotistas, distribuição mínima de 95% dos lucros pelo regime de caixa, possibilidade de recompra de Cotas limitada a 10% em 12 meses, e multa de destituição sem justa causa da Gestora equivalente a 60 vezes a média da remuneração dos últimos 12 meses.

Riscos

Principais riscos: (i) ausência de garantia das Cotas; (ii) Patrimônio Líquido negativo; (iii) risco de crédito dos locatários/adquirentes; (iv) riscos de liquidez do mercado de FII; (v) risco de concentração da carteira; (vi) risco tributário e de alterações na legislação tributária; (vii) risco de desapropriação e sinistro; (viii) riscos relativos à aquisição indireta de imóveis (passivos contingenciais); (ix) risco de operações com derivativos; (x) risco de não distribuição da quantidade mínima na primeira emissão; (xi) risco de o Fundo ser genérico (sem ativo específico); (xii) riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; (xiii) risco de financiamento à aquisição de ativos.