CLMT FII RL

Política de Investimento

O CLMT - FII de Responsabilidade Limitada tem como objetivo investir, direta ou indiretamente, exclusivamente no Empreendimento Imobiliário consistente em um condomínio de galpões logísticos de alto padrão a ser construído sobre o imóvel da matrícula nº 73.468 do 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. As disponibilidades financeiras temporariamente não aplicadas nos Imóveis serão investidas em Ativos de Liquidez (LH, LCI, LIG, CRI, Cotas de FII, cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa públicos ou privados), vedada a aplicação em derivativos e no exterior. A política de investimentos somente pode ser alterada por deliberação da Assembleia Especial de cotistas, mediante recomendação do Consultor Imobiliário (Sanca Galpões).

Diferenciais

Fundo de responsabilidade limitada com classe única, classificado como 'Mandato Tijolo Renda Gestão Definida - Logística' pela ANBIMA, com foco exclusivo em galpões logísticos de alto padrão em São Paulo/SP. Conta com Consultor Imobiliário especializado (Sanca Galpões) para análise, seleção e gestão dos Imóveis. Estrutura com taxa de administração escalonada decrescente conforme crescimento do PL e taxa de gestão escalonada.

Riscos

Principais riscos: (i) concentração em um único empreendimento imobiliário; (ii) passivos ambientais identificados nos Imóveis (contaminação de solo e água por resíduos, óleo clorado e metais pesados, conforme parecer da CETESB), com necessidade de remediação imediata; (iii) riscos de construção e desenvolvimento do Empreendimento; (iv) riscos de crédito dos locatários; (v) riscos tributários relacionados à perda de isenção (distribuição mínima de 95% dos resultados e limite de 25% de participação de incorporador/construtor/sócio); (vi) riscos de vacância, desapropriação, sinistro e alterações na Lei de Locações; (vii) riscos de marcação a mercado dos ativos; (viii) riscos de governança e conflito de interesses; (ix) riscos de patrimônio líquido negativo com possível chamada de aportes adicionais; (x) riscos de alterações na legislação aplicável; (xi) riscos de surtos, epidemias e pandemias; (xii) riscos de não concretização da Oferta e diluição.