CNES11

Política de Investimento

Fundo de investimento imobiliário (FII) de condomínio fechado, prazo indeterminado, classe única, com mandato 'Tijolo', subclassificação 'Renda', gestão ativa e segmento 'Escritórios'. Tem por objetivo proporcionar valorização e rentabilidade das cotas por meio do investimento em empreendimentos imobiliários, primordialmente imóveis comerciais (prédios, lojas, salas comerciais, terrenos, vagas de garagem e direitos sobre imóveis), podendo também alocar em LHs, LCIs, CRIs, cotas de FII, ações/cotas de sociedades de propósito imobiliário e, temporariamente, em renda fixa. Os imóveis devem estar localizados em território brasileiro, preferencialmente em grandes centros comerciais, shopping centers, avenidas ou ruas de grande movimento de capitais ou cidades de porte compatível. A classe pode manter locações existentes, admitir sublocação, alienar ativos a cotistas ou terceiros, adquirir imóveis com ônus reais preexistentes e participar subsidiariamente de operações de securitização. Vedada aplicação no exterior, vedado day trade e vedada aplicação em cotas de fundos financeiros destinados exclusivamente a investidores profissionais não administrados pelo Administrador.

Diferenciais

FII com classe única, condomínio fechado e prazo indeterminado, focado em imóveis comerciais (segmento Escritórios), com possibilidade de integralização de cotas em bens e direitos (imóveis) e regime de bolsa na B3. Adoção de política de voto pelo Gestor e possibilidade de contratação de Consultoria Especializada.

Riscos

A carteira está sujeita a flutuações de preços/cotações, riscos de crédito e liquidez, riscos de mercado, riscos relativos ao investimento em FIIs, riscos de potenciais conflitos de interesses, risco proveniente do uso de derivativos (apenas para proteção patrimonial, limitado ao PL), riscos tributários e de não atendimento das condições para isenção, riscos relacionados à liquidez, risco de marcação a mercado, risco de concentração, riscos relativos ao setor imobiliário e riscos relativos à oferta. O Administrador verificará se o PL está negativo em casos de pedido de insolvência, inadimplência de devedor/emissor representando mais de 10% do PL, pedido de recuperação judicial/extrajudicial, falência, liquidação extrajudicial ou administração temporária de devedor/emissor, e condenação ao pagamento de mais de 10% do PL.