CL SP POLITÉCNICA FII

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado e prazo indeterminado, cujo objetivo é a obtenção de renda por meio da aplicação preponderante em direitos reais sobre um Imóvel-Alvo (centro logístico em construção na Rua João Moreira Salles, 130, Jardim Monte Alegre, São Paulo/SP), podendo também investir em quotas de SPE, CRI, LH, LCI, LIG, cotas de outros FII, FIP e FIA imobiliários, e até 5% em Ativos Financeiros para liquidez. Admite aquisição de ativos com partes relacionadas mediante critérios de elegibilidade (indexação a IGP-M, IPCA, INCC, IGP-DI ou CDI) e, em caso de conflito de interesses, exige aprovação em Assembleia Geral. Vedada aplicação no exterior e day trade. Política de distribuição: mínimo de 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa, com pagamentos mensais no 10º Dia Útil.

Diferenciais

FII com foco em um único ativo logístico em localização estratégica em São Paulo (Jardim Monte Alegre), com gestão ativa e classificação ANBIMA Multiestratégia - Gestão Ativa - Multicategoria. Estrutura com Capital Autorizado de até R$ 200 milhões (corrigido pelo INCC/FGV). Consultor Imobiliário especializado (SANCA GALPÕES). Possibilidade de cessão de fluxo de aluguéis e outros recebíveis. Taxa de Administração com faixas regressivas e mínimo mensal progressivo.

Riscos

Principais riscos: (i) concentração da carteira em um único Imóvel-Alvo em fase de construção; (ii) riscos de construção, incluindo atrasos, aumento de custos e não conclusão das obras; (iii) riscos de crédito dos Ativos; (iv) riscos de mercado, liquidez e marcação a mercado; (v) riscos tributários e de alterações na legislação; (vi) riscos de desapropriação, ambientais e de decisões judiciais; (vii) riscos de rescisão de contratos de locação e vacância; (viii) riscos de potencial conflito de interesses em razão da contratação de entidades do mesmo conglomerado do Administrador (Consultor Imobiliário e instituições intermediárias); (ix) riscos de patrimônio líquido negativo e possibilidade de aportes adicionais pelos Cotistas; (x) riscos de uso de derivativos exclusivamente para proteção patrimonial; (xi) riscos de não distribuição do montante mínimo da primeira emissão; (xii) riscos de inadimplemento de chamadas de capital; (xiii) riscos de exposição à locação e venda de imóveis; (xiv) riscos de descasamento entre rentabilidade das Cotas e dos Ativos.