CL DUTRA FII

Política de Investimento

FII de classe única com prazo indeterminado, foco em investimento no Imóvel-Alvo (participação de 29,75% do empreendimento na Rua Cabo Norberto Enrique Weber, 222, São Paulo/SP) e na CLD Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda., podendo ainda investir em CRI, LH, LCI, LIG, cotas de outros FII/FIP/FIA do setor imobiliário e até 5% em Ativos Financeiros para liquidez. Permite aquisição de ativos com partes relacionadas mediante critérios de elegibilidade (indexação a IGP-M, IPCA, INCC, IGP-DI ou CDI) e aprovação em assembleia quando configurado conflito de interesses. Vedada aplicação no exterior e day trade.

Diferenciais

FII com gestão ativa multiestratégia/multicategoria, assessoramento por Consultor Imobiliário especializado (Sanca Galpões) com remuneração atrelada às receitas de locação (3%), Capital Autorizado de até R$ 200 milhões corrigidos pelo INCC/FGV, possibilidade de cessão de fluxo de aluguéis, e taxa de administração regressiva por faixa de PL.

Riscos

Concentração em um único Imóvel-Alvo; risco de não distribuição do montante mínimo da 1ª emissão; possibilidade de patrimônio líquido negativo com chamada de aportes adicionais; risco de conflito de interesses pela contratação de partes relacionadas (Consultor Imobiliário Sanca Galpões e Administradora QI); risco de uso de derivativos exclusivamente para proteção patrimonial; risco de descasamento entre rentabilidade das Cotas e dos Ativos; risco de marcação a mercado; risco de desapropriação, riscos ambientais, riscos de construção e conclusão de obras; risco tributário (isenção condicionada a mínimo de 500 cotistas a partir de 2024); risco de rescisão de contratos de locação e vacância.