Dados trimestrais de março de 2026
Civitas FII RL
Versão 1Entregue em 05/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- CIVITAS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- CNPJ do fundo
- 34.895.711/0001-93
- Data de funcionamento
- 22/10/2019
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Qualificado
- Quantidade de cotas emitidas
- 21.663,0146
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Multiestratégia
- Subclassificação
- Não possui subclassificação
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Não
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Sim
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Não
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- BRL TRUST DTVM S.A.
- CNPJ do administrador
- 34.895.711/0001-93
- Logradouro
- Rua Alves Guimarães
- Número do endereço
- 1216
- Bairro
- Pinheiros
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 05410-002
- Telefone 1
- (11) 3509-0600
- Site
- www.apexgroup.com/apex-brazil/
- infolegal@apexgroup.com
- Competência
- 01/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Imóveis para renda em construção
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- N/A
Imóveis para venda acabados
Relação de imóveis para venda acabados (1)
| Nome | Endereço | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % do imóvel em relação ao total investido |
|---|---|---|---|---|---|
| ALPHAVILLE NOVA ESPLANADA | Bairro do Vossoroca, com frente para a Rua Oito - Votorantim/SP | 0 | 2 | São Paulo | 0% |
- Nome
- ALPHAVILLE NOVA ESPLANADA
- Endereço
- Bairro do Vossoroca, com frente para a Rua Oito - Votorantim/SP
- Área (m²)
- 0
- Nº de unidades ou lojas
- 2
- Outras características relevantes
- São Paulo
- % do imóvel em relação ao total investido
- 0%
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- N/A
Imóveis para venda em construção
LstImovVendaConstrucao (1)
| Nome | Endereço | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | Percent vendido | % de conclusão das obras (acumulado) | Custos de construção (acumulado) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ALPHACASTELLO | Rua Paraná, Itu/SP | 0 | 7 | São Paulo | 0 | Não informado | Não informado |
- Nome
- ALPHACASTELLO
- Endereço
- Rua Paraná, Itu/SP
- Área (m²)
- 0
- Nº de unidades ou lojas
- 7
- Outras características relevantes
- São Paulo
- Percent vendido
- 0
- % de conclusão das obras (acumulado)
- Não informado
- Custos de construção (acumulado)
- Não informado
Justificativas de desempenho por imóvel (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado) | Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado) |
|---|---|---|
| ALPHACASTELLO | n/a | n/a |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- ALPHACASTELLO
- Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)
- n/a
- Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
- n/a
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Não Aplicavel
Ativos financeiros
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| FI BRL REFERENCIADO DI LP | 15.348.108/0001-47 | 72,87 | R$ 260.922,64 |
- Fundo
- FI BRL REFERENCIADO DI LP
- CNPJ
- 15.348.108/0001-47
- Quantidade
- 72,87
- Valor
- R$ 260.922,64
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 2.097,50
- Fundos de renda fixa
- R$ 260.922,64
Aquisições e alienações
Imóveis
Alienações realizadas no trimestre (1)
| Nome | Endereço | Data da alienação | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % do imóvel em relação ao total investido | % do imóvel em relação ao PL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ALPHACASTELLO | Rua Paraná, Itu/SP | 17/12/2025 | 0 | 2 | São Paulo | 0% | 0% |
- Nome
- ALPHACASTELLO
- Endereço
- Rua Paraná, Itu/SP
- Data da alienação
- 17/12/2025
- Área (m²)
- 0
- Nº de unidades ou lojas
- 2
- Outras características relevantes
- São Paulo
- % do imóvel em relação ao total investido
- 0%
- % do imóvel em relação ao PL
- 0%
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 62.248,07 | −R$ 60.148,07 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | −R$ 15.754,93 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | −R$ 62.248,07 | −R$ 75.903,00 |
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 62.248,07
- Financeiro
- −R$ 60.148,07
- Contábil
- −R$ 62.248,07
- Financeiro
- −R$ 60.148,07
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 15.754,93
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 15.754,93
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- −R$ 62.248,07
- Financeiro
- −R$ 75.903,00
- Contábil
- −R$ 62.248,07
- Financeiro
- −R$ 75.903,00
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | −R$ 62.248,07 | −R$ 75.903,00 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- −R$ 62.248,07
- Financeiro
- −R$ 75.903,00
- Contábil
- −R$ 62.248,07
- Financeiro
- −R$ 75.903,00
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 10.308,00 | R$ 10.308,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 10.308,00 | R$ 10.308,00 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 10.308,00
- Financeiro
- R$ 10.308,00
- Contábil
- R$ 10.308,00
- Financeiro
- R$ 10.308,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 10.308,00
- Financeiro
- R$ 10.308,00
- Contábil
- R$ 10.308,00
- Financeiro
- R$ 10.308,00
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 168.348,51 | −R$ 165.951,67 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 5.246,85 | −R$ 5.246,85 |
| Auditoria independente | −R$ 6.148,80 | Não informado |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 3.476,45 | −R$ 2.319,28 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 1.071,78 | −R$ 1.071,78 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 184.292,39 | −R$ 174.589,58 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 168.348,51
- Financeiro
- −R$ 165.951,67
- Contábil
- −R$ 168.348,51
- Financeiro
- −R$ 165.951,67
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 5.246,85
- Financeiro
- −R$ 5.246,85
- Contábil
- −R$ 5.246,85
- Financeiro
- −R$ 5.246,85
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 6.148,80
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 6.148,80
- Financeiro
- Não informado
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 3.476,45
- Financeiro
- −R$ 2.319,28
- Contábil
- −R$ 3.476,45
- Financeiro
- −R$ 2.319,28
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 1.071,78
- Financeiro
- −R$ 1.071,78
- Contábil
- −R$ 1.071,78
- Financeiro
- −R$ 1.071,78
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 184.292,39
- Financeiro
- −R$ 174.589,58
- Contábil
- −R$ 184.292,39
- Financeiro
- −R$ 174.589,58
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | −R$ 236.232,46 | −R$ 240.184,58 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- −R$ 236.232,46
- Financeiro
- −R$ 240.184,58
- Contábil
- −R$ 236.232,46
- Financeiro
- −R$ 240.184,58
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- −R$ 240.184,58
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 0,00
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- R$ 0,00
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 0,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 0,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 0%