CIVITAS FII RL

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) com classe única dividida em três subclasses (Sênior, Mezanino e Subordinada), destinado exclusivamente a investidores qualificados. O objetivo é a valorização e rentabilidade das cotas, preponderantemente por meio da aquisição de imóveis residenciais (prédios, edifícios, casas, lotes, loteamentos, incorporação imobiliária) e direitos reais sobre tais imóveis, localizados no território nacional, bem como pelo desenvolvimento de empreendimentos imobiliários residenciais e investimento em Outros Ativos (LCI, LH, LIG, CRI, cotas de FIDC, ações, debêntures, cotas de fundos, entre outros). A política permite operações com derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao Patrimônio Líquido, e veda investimentos no exterior.

Diferenciais

Estrutura com três subclasses (Sênior, Mezanino e Subordinada) com índices de referência distintos (IGP-M+10% a.a. para Sênior, IPCA+13% a.a. para Mezanino, IGP-M+13% a.a. para Subordinada Júnior), taxa de performance de 20% sobre distribuições da Subclasse Mezanino após atingido o Limite de Amortizações, e Novo Parâmetro de Cálculo (51% Mezanino / 49% Subordinada) após atingido o limite de amortização da Mezanino.

Riscos

Riscos incluem: (i) não garantia de atingimento do Parâmetro de Cálculo das subclasses; (ii) dependência da performance dos ativos imobiliários e adimplência de locatários/compradores; (iii) possibilidade de patrimônio líquido negativo; (iv) conflitos de interesse com prestadores de serviços; (v) riscos de mercado, crédito e liquidez dos ativos; (vi) alterações no tratamento tributário do FII; (vii) riscos relacionados ao desenvolvimento de empreendimentos imobiliários; (viii) vedação de resgate de cotas (condomínio fechado).